Вилла Флора продаются квартиры для круглогодичного проживания в Равде | Villa Flora apartments for sale in Bulgarian resort of Ravda C-291

Жилой комплекс эксклюзивных апартаментов “Villa Flora” расположен на земельном участке г. Равда, муниципалитет Несебр. Размер участка - 788 м2. Участок расположен в центральной части г.Равда. Расстояние до южного пляжа курорта составляет не более 250 метров, а расстояние до морской набережной, которая находится в конце ул.”Рибарска” составляет всего лишь около 200м.

Проект здания будет реализован на необходимом отстоянии от территориальных границ соседних зданий, согласно нормативным требованиям. Здание спроектировано для сезонного пользования, но в нем возможно и круглогодичное проживание. Жилищная площадь обособлена в основном в виде в однокомнатных апартаментов тип СТУДИО, как и в небольших апартаментов с одной спальней и с двумя спальнями.

При преобладающих апартаментов тип СТУДИО спальня и гостиная обединены. Обособлена гостиная с мягкой мебелью, спальный уголок, кухонные шкафы и самостоятельный санитарный узел с ванной. Для всех типов жилищ предусматривается возможность адаптировать гостиную в дополнительный спальный уголок в конфигурации 2+2. Жилища с одной спальней спроектированы экономично, с учетом их предназначения и состоят из компактной гостиной, дневной части с кухонными шкафами и уголок для питания, как и санузел с ванной.

В последние два этажа здания проектированы 8 апартаментов тип мезанин, расположенные на два уровня. На уровне четвертого этажа просторный хол, сами спальни организованы на уровне мезанинного этажа, а доступ до них организован через внутренную лестницу, индивидуальную для каждого из них. Надо отметить, что спальни обособлены как отдельные помещения и распологают с компактным преддверием и дополнительной террассой. Для достижении максимальной освещенности и жилищной комфортабельности проектированы дополнительные окна тип "Velux", которые в сочетании с развенутой линии крыши придают внутренному распределению мезанинов уюта и настроения.

Два из мезанинов состоят из двух спален и дополнительного помещения, которого можно адаптировать как третью спальню.

Курорт Равда находится в непосредственной близости до города Несебр и один из самых динамично развивающихся туристических центров в Болгарии. Равда является частью самого большого туристического и инвестиционного конгломерата Болгарского Черноморского побережья, которого в последние годы заслужило название "Болгарская Ривьера". В этой группе входят и курорты Святой Влас, Солнечный Берег, Несебр и Ахелой.

Для популярности курорта Равда в туристическом и инвестиционном аспекте есть несколько причин.

На первом месте – благоприятное местоположение городка – главная дорога Варна-Бургас проходит только на киллометр от него, а международный аэропорт Бургас находится только на 15 км. Расстояние от 5 км отделяет Равду от самого большого и модерного туристического комплекса в Болгарии – "Солнечный Берег", который является основным притегательным центром для огромной массы туристов, в основном молодые люди.

Другой причиной является сама инфраструктура Равды, курортный городок подходит для круглогодичного проживания, в отличие от многобройных туристических комплексов, которые в зимном сезоне не функционируют.

Инфраструктура городка функционирует круглогодично, так как в городке проживает местное население. Именно по этой причине интерес Русских и Русскоязичных граждан к Равде, как место для постоянного проживания, постоянно увеличивается.

Именно в этом плане проект "VILLA FLORA" может удовлетворить вполностью инвестиционный интерес к проектом подобного типа и предложит уютное и беспроблемное круглогодичное проживание.

Ниская степень застроения Равды /в основном 2-4 этажные дома и здания/, придают курорту уютность и привлекательность для семейного отдыха, для тех, кто ищет спокойствие и настоящее ощущение морского городка, с его красивой набережной, золотистым пляжем, тихими улочками и деревьями. Сочетание практически нулевой преступности традиционно добронамеренным отношением местного христианского населения обеспечивают вполностью беспроблемной адаптации потенциальных покупателей недвижимых имеществ и будущих жителей поселка Равда.

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ И КОМПОЗИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Проект реализован в компактном объеме и расположен в центральной части участка с направлением длинной оси северовосток-югозапад. Реальная морская панорама расскрывается в последнем уровне здания. Схема планировки здания популярна и исключительно экономична - корридор с двухсторонно рассположенными апартаментами, изолированная лестница и лифт.

В комплексе нет партерного этажа. Здание состоит из трех стандартных жилищных этажей и из четвертого этажа, развернутого в подкрышечном пространстве, как и мезанинного этаже на последнем уровне. Все апартаменты и студия имееют собственные террасы. Просторные витрины со стеклопакетом позволяют всем апартаментам, независимо от их типа, быть светлыми и уютными.

Основная архитектурная деталь здания следует чистую линию, но воздействует сильно со своей пластикой и единством форм. Эффектный акцент достигнут через применения специфических пластичных форм и декоративных элементов парадного фассада здания в стиль Венский сецессион или "Art Nouveau". Конкретно этот стиль выражается в витраж лестницей с подчеркнуто волнообразными формами, и с интензивным присутствием ползучих флоральных мотивов и естественных цветов на фасад здания. С этими элементами гармонирует и фасадный камень для облицовки, как и ажурные металлические детали перил террас.

Сдача: Июнь 2012 г.
Обслуживание в год: 10 евро за метр.

Технические параметры
Площадь участка 788 м2
Застроенная площадь 302 м2
Развернутая застроенная площадь 1 372 м2
Апартаменты тип СТУДИО 23
Апартаменты с 1 спальней 5
Апартаменты тип Мезанин с 1 спальней 6
Апартаменты тип Мезанин с 2 спален 2
Всего 36
Плотность застроения 38.4 %
Кинт 1.75
Для фасада проекта использованы свежие цветовые решения в белый и охра, приятно контрастирующие с цветом черепиц на крыше здания. Подкрышечные линии дополнительно разрисованы выразительным объемом над главным входом здания, как и прорезными элементами террас и окон на последних двух этажей.

Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система. Скатная крыша монолитна, с деревянными конструктивными элементами, выполненными на железобетонные плиты. Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны гладкой машинной шпатлевкой. Фасад будет оформлен минеральными сыроустойчивыми штукатурками, каменными облицовками, металлом и т.д. в зависимости от конкретного архитектурного деталья. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет для комфортабельности здания. Предусмотрены необходимые сообщительные и охранительные инсталяции; инсталяции для кабельного TV и Internet, а также и климатичная инсталяция.

Жилища будут доступны с охраняемого входа, где предусмотрено помещение для контроля доступа. Доступ будет осуществляться со северовостока с центрального входа здания со стороны ул."Рибарска", откуда будет доступна лестница и лифт, расположенные непосредствено в небольшом холе. С обратной стороны здания расположен открытый бассейн с детской секцией, а связи со зданием будут осущестляться через входами в двух краях центрально- рассположенного корридора партерного этажа.

Двор будет максимально облагорожен. В пространстве возле бассейна обособлена рекреационная зона с лежаками и зонтами в услугах отдыхающих в комплексе. Предусмотрена открытая парковка для 8 машин, которая будет расположена вне территории комплекса, а за пределами огороженной територии комплекса.

Отстояние от Villa Flora до: Приблиз. в метрах
Плажная полоса курорта /южный пляж/ 250
Маленькие локальны пляжи 150-200
Главная улица 50
Центральная автобусная остановка, такси станция 250
Медицинский центр 300
Денонощная аптека 100
Полиция 350
Почта 300
Центральный рынок для товаров и продуктов питания 100 - 200
Банковские офисы 350
Пункты обмена валюты 100 - 200
Туристические офиси 100 - 400
Самые доступные в ценовом плане рестораны и бары В непосредственной близости
Аквапарк Равда 1 500
Курорт Солнечный берег 5 000
г. Несебър 3 000
Международный Аэропорт Бургас 15 км.