Аврора комплекс на первой береговой линии между Равдой и Несебром C-331

Аврора комплекс на первой береговой линии между Равдой и Несебром.

Каникулярный комплекс  “ АВРОРА “ расположен на Ривьере между Равдой и Несебром на первой линии моря:   

• в 30 м от берегу моря   / пляжа ,, Утонувшего корабля  Аурeлия “   /   

• в 800 м от  Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО; 

• в 1 км от от Солнечного Берега; 

• в 5 км от пристани „Марина” – г.  Святой Влас; 

• в 20 км  от Международного Аэропорта Бургас; 

• в 30 км от города Бургаса;  

Здание будет построено на закрытой охраняемой территории, на 4-х этажах, по форме будет напоминать корабль. Здание с 1 подъездом и состоит из 22-х студий размерами от 22 кв.м.  до 43 кв.м.  и 22-х апартаментов площадью от 41 кв.м. до 65 кв.м. Здание полностью монолитное, построенное из кирпичей без гипсокартона, с внешней изоляцией. 

Все квартиры передаются  „под ключ” : лестницы и балконы  - облицованные керамогранитом; пол – ламинированные деревянные плиты  и керамическая плитка; стены - вододисперсионная краска; окна: PVC, двери – MDF, ванная комната - полностью оборудована, кондиционер  в гостиной,  инсталляции для кабельного телевидения, телефон и Интернет.  

Начало строительства : 22.10.2012 года 

Этап строительства : „Кота 0”  

Акт 14 – на этапе „грубое строительство”: 31.12.2012 года 

Пусковой срок : 01.06.2013  года 

О здании: 

• Кладка – кирпичная 

• Крыша с гидро- и тепло облицовкой 

• Фасадная гидро- и тепло облицовка 

• Водопровод и канализация введены в доме – PVC трубы и монтированы водомеры 

• Наружная электрическая инсталляция 

• Внутренняя электрическая инсталляция 

• Окна – PVC двухкамерный стеклопакет 

• Лестницы – пол - керамогранит, стены – вододисперсионная краска 

• Перила лестницы –алюминиевые – люкс 

• Балконы- керамогранит, алюминиевые перила 

Капитальное кирпичное здание, с армированной опорной конструкцией на сваях и колоннах, с наружной тепло- и гидроизоляцией. Фасад  - силиконовая штукатурка. 

Технико-экономические показатели 

Площадь земельного участка:  1 171 кв.м. 

Развернутая застроенная площадь: 2 077.41 кв.м. 

                  Комплекс “ АВРОРА “ расположен на берегу Черного моря, на первой линии пляжа,  возле древнего города Несебр.  

Преимущества местоположения комплекса: гостей привлекает теплый климат, много солнечных дней и умеренные цены на туристические услуги. Комплекс  расположен среди живописных заливов, естественных дюн, скалистых мысов и обширных песочных пляжей. Здесь много возможностей для занятия спортом и приятных развлечений. На пляже есть возможность брать на прокат водные велосипеды, доски для серфинга и джеты. 

 Недалеко от пляжа находятся останки утонувшего корабля „Аурелия“. 

Транспортные связи очень удобны, так как отсюда проходят все автобусные линии, связывающие Бургас с Несебром и  Солнечный берег - с Варной.  

 Расстояние около 1.2 км отделяет комплекс “АВРОРА“ от самого большого туристического курорта Болгарии – Солнечный берег. Существует хорошо развитая транспортная связь с комплексом: регулярная линия маршрутных такси, миниавтобусов и такси. 

Здесь много других удобств, на любой вкус и желание: ресторан с летним садом , коктейль- бар, можете посещать  школу виндсерфинга, футбольные площадки, заниматься водными спортами. 

Рыбаки могут отдаться своей страсти в море, а любители воды – прогуляться на лодке, или посетить один из ближайших Аквапарков, расположенных в Равде или на Солнечном берегу. 

Схема расчета  

• 1 500 ЕUR  - депозит для бронировки недвижимости на две недели 

• 15 %  - до 14 дней после подписания предварительного контракта 

• 20 %  - Акт 14 – на этапе „грубое строительство”. 

• 50% - Акт 15 - здание полностью завершено 

• 15%  - Акт 16 - „Разрешение на эксплуатацию” 

*** При 100% оплате в течение 1 месяца – СКИДКА  5 % 

Общая площадь свободных  44  квартир от  22.74  кв.м. до   65.65  кв.м.  /  21 559 EUR  – 66 967  EUR /    варьируют таким образом:  

 Партер :  

 6  студия -   от  22.74 кв.м.   до  36.96   кв.м. /   21 559 EUR – 35 112  EUR / 

 6  кв. с 1 спальней – от 45.75 кв.м. до 51.33 кв.м. /   43 464  EUR – 48 763  EUR / 

   

 БОНУС - веранда   

 I  ж. этаж   

 6  студия -   от  28.34 кв.м.   до  43.68   кв.м. /   28 053  EUR – 43 243  EUR / 

 6  кв. с 1 спальней – от  51.09  кв.м. до 65.65 кв.м. /   50 583   EUR – 64 998  EUR / 

 II  ж. этаж :  

 6  студия -   от  28.34  кв.м.   до  43.68   кв.м. /   28 903  EUR – 44 554  EUR / 

 6  кв. с 1 спальней – от  51.09  кв.м. до 65.65 кв.м. /   52 116   EUR – 66 967  EUR / 

III  ж. этаж :  

4  студия -   от  34.25  кв.м.   до  42.22   кв.м. /   42 134  EUR – 50 669  EUR / 

 4  кв. с 1 спальней – от 41.48  кв.м. до 42.83 кв.м. /   49 782  EUR – 59 960  EUR / 

БОНУС – балкон   / от 12.42 кв.м. до  34.81 кв.м. / 

  

КАЖДОМУ КЛИЕНТУ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ содействие в приобретении визы в Болгарию – ПРИГЛАШЕНИE  БЕСПЛАТНО 

УСЛУГИ И УДОБСТВА 

• Односпальные апартаменты с видом на море 

• Парковка 

• Все коммуникации: вода, электричество, канализация, инсталляции для     высокоскоростной Интернет, телефонная линия и кабельное телевидение. 

• Кондиционеры; 

• Круглосуточная охрана; 

• Ограниченный доступ – только для отдыхающих и их друзей; 

• Домофон; 

• Парковочные места для гостей комплекса.  

• Детская площадка с качелями и песочницей  

• Барбекю на свежем воздухе. 

• Мини-маркет магазин 

• Стильный ресторан с внешними террасами, предлагающий как средиземноморские специалитеты так и местной кухни. 

• Бар под открытым небом, предлагающий освежительные напитки и легкую еду. 

• Спортивный центр с современным тренажёрным залом, теннисные корты, баскетбольные площадки, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база, виндсерфинг , плавание, гребля, дайвинг, пейнтбол 

• Спа центр 

• Салон красоты с маникюром, косметическими и парикмахерскими услугами  

• Aттракционы:, водные лыжи, водные велосипеды, прогулки на яхтах, полеты на дельтаплане, прыжки на парашюте, катание на бананах, аквапарков, джип-сафари,  

• Ночные клубы и дискотеки 

• Садовник; 

• Русскоговорящий персонал; 

Такса обслуживания:  8 EUR  с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год. 

Документы для покупки 

Предварительный договор купли-продажи покупатель - иностранное физическое лицо может заключать на гражданский (Российский) паспорт. Основной же договор купли- продажи апартаментов (Нотариальный Акт, Свидетельство о собственности) должен быть заключен на заграничный/международный паспорт в соответствии с законами Болгарии.  

Ежегодные платежи: 

Владельцу апартамента требуется производить следующие ежегодные платежи, обеспечивающие: 

- Поддержку территории комплекса 

- Поддержку общих частей зданий 

- Поддержку и уход за зелеными насаждениями 

- Круглогодичную круглосуточную охрану 

- Освещение общих частей территории 

- Освещение общих частей здания 

Сумма платежей для поддержки общих частей составляет 8 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год. 

Бронировка квартир (стоп-депозит) 

Покупатель перечисляет банковским путем в пользу компании депозит в размере 1 500 евро. Эта сумма будет вычитана из цены недвижимости при заключении предварительного договора между сторонами. Бронирование апартамента длится 14-дней до заключения предварительного договора. В течение этого срока мы не можем предлагать или продавать апартамент третьей стороне.