Квартиры в комплекса Гермес на Солнечном берегу в Болгарии в 250 м от моря | Apartments for sale in Sunny Beach, Bulgaria, complex Hermes C-229

Апартаментный комплекс «ГЕРМЕС» находится на самом известном и престижном черноморском курорте Болгарии – Солнечный берег - на границе Балканских гор (Стара Планина) и Черного моря, что приводит к смешению морского и горного воздуха. Такое сочетание исключительно полезно для детей, а также для взрослых с легочными заболеваниями. Здесь самый длинный и широкий пляж с мелким, золотистым песком. Многочисленные кафе и рестораны, дискотеки, ночные клубы, аквапарки, детские аттракционы, магазины, выставки художников и старинный город Несебр сделают Ваш отдых незабываемым.
Комплекс построен, имеет Акт 16, готов к покупке и заселению. Вблизи комплекса – развитая инфраструктура и все необходимое для длительного и комфортного проживания.
В 250 м – пляж (общая его длина – 8 км, ширина береговой полосы – 150 – 200 м). В 10-15 минутах ходьбы - центр курорта Солнечный берег (общая длина пляжей – 12 км, ширина – около 3-4 км). В 30-40 минутах ходьбы - старинный город Несебр. В радиусе 200 м от комплекса работают пять ресторанов и три продовольственных магазина; 
в 20 км – Аэропорт города Бургас;
в 35 км сам город Бургас;
в 70 км - г. Варна (Аэропорт).
Апартаментный комплекс «ГЕРМЕС» - это одно единое пятиэтажное Г-образное здание с  тремя подъездами, каждый подъезд оснащен комфортабельным лифтом. Комплекс состоит из студий, апартаментов с одной спальней, апартаментов с двумя спальнями. Все апартаменты имеют превосходную отделку, аристократичную обстановку, меблировку высокого класса.
«ГЕРМЕС» также включает бассейн с морской водой и системой подогрева, с современной ультрафиолетовой очисткой воды (без употребления химических средств), с детской  секцией. Выполнен ландшафтный дизайн территории, средиземноморское озеленение. Оборудована детская площадка. Вся территория комплекса огорожена металлической  оградой. Доступ в комплекс осуществляется только для собственников и их гостей. Имеется парковка. Работает квалифицированный ресепшн. 
Комплекс сдан 30.07.2010 г.; имеет Акт 15.

КОМПЛЕКС ОТЛИЧАЕТСЯ ВЫСОКИМ КАЧЕСТВОМ!
Степень завершенности комплекса при передаче:
Наружные окна из ПВХ со стеклопакетами; внутренние двери – МДФ.
Стены и потолки – штукатурка, гипсовая шпаклевка и латексное покрытие.
Конструкция зданий - каркасная железобетонная, с ненесущими ограждающими и внутренними стенами, выполненными из керамического (красного) кирпича.
Полы: террасы – гранитогрес, холл и кухонный бокс – терракот, спальни –  ламинированный паркет.
Ванные комнаты: электрический бойлер, отделка – терракот и фаянс, умывальник, унитаз «моноблок», смесительные батареи для душа и раковины, вентилятор в отдушнике.
Кухонный бокс: терракотовые полы, выходы для подключения теплой и холодной воды;
Климатизация: самостоятельные кондиционерные системы (режим «тепло/холод») для каждого апартамента;
Водопроводная и канализационная система: ПВХ и полипропилен;
Электропроводка: установлены выключатели, розетки, осветительные люстры с лампочками;
Кабельная проводка: возможность подключения к кабельному ТВ в холле, кабель для телефона.
Инфраструктура: обеспечено электроснабжение, водоснабжение, канал для отходных вод. Наружный бассейн, стоянка для машин, детская площадка, озеленение и благоустройство – все согласно проекту.

При дополнительной договоренности - по желанию покупателя могут быть дополнены:
- оборудование и обстановка для кухни – мойки, смесители, шкафы, вытяжки, печки, холодильники и пр.
- меблировка кухни, холла и спальни;
- договор об охране с лицензированной фирмой;
- договор о кабельном телевидении.
 
Годовая плата за обслуживание апартамента составит 7 Евро/ за м2 площади в год (в площадь апартаментов включены общие части). 
 
СДАЧА В АРЕНДУ

Комплекс «Гермес» имеет высокий потенциал для сдачи в аренду. Мы порекомендуем Вам  профессиональную Управляющую компанию. Как правило, процент прибыли от сдачи в аренду составляет от 8 до 10% от цены апартамента за курортный сезон. Комплекс “ГЕРМЕС” обладает рядом преимуществ для сдачи в аренду, а именно:
- выгодное местоположение на самом посещаемом курорте Болгарии и удобный доступ к комплексу;
- бассейн с подогревом обеспечивает начало купального сезона уже в начале апреля и до конца октября – т.е. на два месяца длиннее, чем в других аналогичных комплексах.
- морская вода в бассейне и современная безвредная система очистки воды – уникальное предложение для Болгарии. 
Приблизительный доход в 2009 г. в уже готовых соседних комплексах составил около 120-130 Евро/м2 (учитывалась сдача в аренду за весь сезон – с 01 мая по 14 сентября).