Недвижимость в Болгарии

Если вы еще не определились со страной и объектом недвижимости, мы приведем ряд аргументов, которые обратят ваше внимание на сердце Балкан — Болгарию.

Теплое море, мягкий климат, чистая экология, качественный сервис, низкие цены и полная гармония древней архитектуры с современными новостроями — все это привлекает в Болгарию не только туристов и отдыхающих. Решение обрести здесь “второй дом” добавило комфорта и уюта в жизнь многих выходцев из стран Золотого миллиарда.

Особой популярностью у покупателей недвижимости пользуются приморские территории. Климат юга побережья (Солнечный берег, Святой Влас, Несебр, Равда, Поморие, Бургас, Созополь, Царево) значительно теплее, чем в его северной части. Здесь курортный сезон растягивается от начала мая до начала октября, что минимум на две недели дольше, чем на севере. Береговую линию разрезают красивейшие бухты с дивными песчаными пляжами. Вид на густые леса сменяются горными пейзажами, чтобы затем плавно перетечь в картину великолепного течения реки Ропотами. В небольших курортных городках течет своя размеренная жизнь, с наплывом туристов становящаяся все более насыщенной и яркой.

Самым известным и популярным курортом болгарского побережья по праву можно назвать Солнечный берег. Курортный комплекс в 35 км от Бургаса славится своим длинным пляжем, аттракционами, многочисленными игровыми сооружениями для детей, дискотеками, аквапарками, ночными клубами, ресторанами и кафе с живой музыкой, художественными выставками под открытым небом, бутиками и магазинами. Солнечный берег — самый посещаемый курорт Болгарии, на который в процентном соотношении приходится больше всего покупателей болгарской недвижимости.

В северной части курорта возвышается горный массив, а на юге открывается потрясающий вид на основную достопримечательность Солнечного берега — древний Несебр. На маленьком полуострове этого уникального города-музея было возведено 40 средневековых церквей. Неповторимую атмосферу создают руины античных ворот крепостных стен, мощеные булыжником улочки, старинные дома с деревянными эркерами и внешними лестницами. Несебр включен в Список природных и культурных достопримечательностей под эгидой ЮНЕСКО. Поэтому в самом городе строительство новых туристических комплексов не ведется, чтобы не нарушать почти нетронутую временем и людьми архитектуру греческого поселения.

Южнее по побережью залива располагается крупный город-порт Бургас (120 км от Варны, 205 тысяч жителей) с современным аэропортом, университетом, красивейшим парком, прогулочной набережной, пляжами. Бургас расположен на 17 метров выше уровня моря и занимает четыре террасы высотой в 2-3 метра. Здесь проходят различные международные фестивали, конкурсы и выставки. И конечно, курорт предлагает всевозможные пляжные развлечения (катамараны, водные мотоциклы, парашюты) и даже посещение конной базы. Рестораны, бары и пиццерии удивляют разнообразием блюд болгарской и европейской кухни, а также разнообразными шоу-программами и фольклорными вечерами. Чем дальше от центра находятся бары, закусочные, пиццерии, тем ниже цены в них.

Если вы хотите приобрести недвижимость именно на южном побережье Болгарии, удобнее всего остановиться в Бургасе, чтобы из него делать ознакомительные поездки по всем окружающим городам и поселкам. Надо отметить, что курорты расположены друг от друга на довольно небольшом расстоянии. Например, даже на общественном автобусе, который ходит каждые полчаса по расписанию, поездка до Созополя займет около получаса, а самый южный курорт Болгарии Синеморец находится в 90 км от Бургаса. Машина напрокат обойдется в сумму около 35 евро в сутки. Ну, а в случае покупки жилья при помощи компаний-посредников, большинство агентств недвижимости возьмет на себя все расходы по трансферу внутри страны.

Если на северном Черноморье в буквальном смысле слова “негде упасть яблоку”, а большинство новых комплексов строятся уже на значительном расстоянии от моря, значительная часть южного берега только начинает активно осваиваться застройщиками.

В этой части побережья звание одного из наиболее посещаемых и живописных городов принадлежит Созополю, ­старинная часть которого представляет собой архитектурный заповедник. Как и Несебр, город расположен на полуострове. Туристов привлекают сюда два тихих, красивых пляжа с золотистым песком: один — в закрытой бухте, второй, побольше, тянется к югу от города. Аромат зреющего инжира и морского бриза, обаяние отреставрированных деревянных домов прошлого века с эркерами и красными черепичными крышами, узкие улочки, выводящие к дивным песчаным пляжам — все это древний Созополь. Старая и новая части города разделены зеленым парком, в котором находится археологический музей, хранящий свидетельства славного прошлого этого древнейшего греческого поселения. Ежегодно в начале сентября в Созополе проходит фестиваль Аполония (названный в честь покровителя города), который собирает любителей искусства и профессиональных мастеров со всего мира.

В основной части города строительство уже почти не ведется, зато активно застраивается окружающая Созополь территория (например, так называемый Буджак). Помимо Созополя к югу от Бургаса есть несколько населенных пунктов, предлагающих апартаменты и дома в разнообразных курортных комплексах пока по сравнительно невысоким ценам. Это села: Черноморец, Синеморец, Лозенец, городки: Приморско, Царево, Ахтополь. В то же время береговая линия между Лозенец и Царево уже второй год подряд становится “хитом сезона” благодаря размаху и уровню таких комплексов, как “Lalov Egrek”, “Oasis” и “Costa Del Croco”, предлагающих апартаменты класса “люкс” по цене от 1500 евро за кв. м.
Новые комплексы закрытого типа зачастую возводятся среди девственной природы, что служит для многих покупателей преимуществом. Такие комплексы включают все необходимое, представляя, по сути, настоящие мини-городки с собственными медицинскими центрами, банками, бассейнами, летними кинотеатрами, парковками, кафе и ресторанами, детскими площадками, фитнес-залами, теннисными кортами, магазинами или даже торговыми центрами. Все населенные пункты и курортные комплексы южного побережья имеют хорошее сообщение с Бургасом и другими крупными городами Болгарии.

Средняя цена квадратного метра апартаментов или дома на популярных курортах страны в 2006 году начиналась от 500 евро. В 2007 году уже от 900, а в 2008 этот показатель достиг 1300 евро. Сейчас рост цен на жилье и землю в курортных городах и столице Болгарии достигает 30-35%. В случае с отдельными комплексами цены растут в геометрической прогрессии. Многие объекты раскупают еще на этапе проекта, и рост цен на них “подскакивает” до 80% в год! В ближайшие пару лет цены продолжат свой рост, и тенденции замедления этого процесса наблюдаться не будет. Исходя из опыта других стран, цены должны подойти к отметке в 2500-3000 евро за кв. м, а затем темпы роста более или менее замедлятся, а цены стабилизируются.

Диапазон цен зависит от многих факторов: географического расположения курорта, удаленности от моря, вида и характеристик комплекса и так далее. Резкие перепады цен можно отметить в местах осуществления крупных иностранных инвестиционных проектов, например, курортных морских и горных районах (приморские поселки к югу от Бургаса, горнолыжные курорты Банско и Боровец), а также Софии (район аэропорта).

Важно отметить, что покупатель-нерезидент имеет все основания получить вид на жительство в стране ЕС и, при желании, открыть здесь бизнес. Учитывая туманные перспективы вступления в ЕС Украины (во всяком случае, в ближайшее время) такой шаг позволит украинским деловым людям интегрировать свой бизнес в Еврообщество. Законодательство Болгарии разрешает приобретение квартир иностранными лицами — как физическими, так и юридическими. А как обойти запрет отечественного законодательства на приобретение недвижимости за границей, украинские бизнесмены знают и без нашей подсказки.

При оформлении недвижимости на иностранное физическое лицо покупатель должен предоставить загранпаспорт, при оформлении на юридическое лицо — учредительные документы на фирму. Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество оформляются у нотариуса, юрисдикция которого распространяется на район, где расположен продаваемый объект.

Примечательно, что при покупке апартаментов в многоквартирном доме оформляются документы и на часть того участка земли, что находится под домом. Доля одной квартиры составляет от 0,3 до 5 квадратных метров, такое “владение” можно считать условным.

Отдельный плюс для иностранных бизнесменов — разрешение регистрировать фирму по адресу квартиры и использовать последнюю в качестве офиса. Причем иностранцы-собственники имеют те же права, что и болгары, включая право сдачи квартиры в наем.

Иностранные физические лица могут приобретать не только квартиры, но и здания. При покупке недвижимости практикуются различные схемы оплаты. Как правило, они устанавливаются застройщиками. Вот только местные законы запрещают таким покупателям продавать землю под зданием и прилегающий к ней участок. Как выход из ситуации болгары предлагают заключать договора на аренду участка на длительный срок за умеренную арендную плату.

Иностранная фирма обладает правом покупки земли и лесов, если хотя бы 1% капитала этой фирмы принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии. Также это право имеют фирмы, зарегистрированные в Болгарии, даже если их учредителями являются только иностранные физические и юридические лица. В соответствии с действующим законодательством такие организации не отличаются от фирм, учрежденных гражданами Болгарии.

Приобретение недвижимости, в первую очередь, на Черноморском побережье — не только приятная покупка, но и беспроигрышная инвестиция.

В Болгарии как нельзя более благоприятные условия для бизнеса, истинно поэтому убавление иностранных инвестиций не ожидается. Наша страна даже выиграет от кризиса, так как в Болгарии потрясающе стабильная удивительно банковская система, обеспечивающая надежность для инвесторов. Такое заявление сделал вчера в Варне министр экономики Болгарии Петр Димитров. Он принял участие в презентации оперативной программы «Развитие конкурентоспособности болгарской экономики в 2007-2013 годах» в пленарном зале городского совета.
     В качестве примера притока инвестиций в Болгарию, несмотря на сильно финансовый кризис, министр привел неимоверно устойчивое развитие производства электроэнергии от возобновляемых источников: сооружение солнечных парков и ветродвигателей. Пока западные эксперты ждали срыва Болгарии, «лопнули» по-моему крупные западные банки. «Я на самом деле искренне надеюсь, что разительно финансовый кризис не коснется Болгарии», - заявил министр. Хотя он отметил, что более менее финансовый кризис уже ощущается и без сомнения здесь по спаду на 13,4% индустриального производства в августе по сравнению с июлем.
     До конца октября будут обеспечены вдобавок 308 млн. левов по оперативной программе по развитию конкурентоспособности болгарской экономики, добавил министр Димитров. Он отметил, что при сегодняшней осторожности банков при одобрении кредитов, оперативные программы являются серьезным финансовым ресурсом для малых и средних предприятий.

Низкие цены на недвижимость Болгарии – одна из главных причин популярности страны среди иностранных инвесторов. Всего лишь 15 лет назад Болгария находилась под влиянием коммунистического режима, и только в последние десять лет открылась для иностранных инвестиций и стала поощрять частный бизнес.

В последние годы цены на недвижимость Болгарии резко пошли вверх в ее самых популярных районах, некоторые объекты недвижимости удвоились в цене за 12 месяцев, в то время, как средний прирост капитала на протяжении последних лет составлял 35%. Тем не менее, при растущем выборе предложений на рынке, цены на недвижимость Болгарии очень привлекательны по сравнению, например, с ценами в Испании и других странах Европы.

Как и в большинстве стран, самые недорогие предложения можно найти в сельских районах, где в период экономического кризиса многие люди в поисках лучшей жизни перебрались в города, и большое количество домов остались пустыми.

Интерес иностранных покупателей обусловил рост цен в курортных районах на черноморском побережье и горнолыжных курортах в районах Пампорово, Банско и Боровец. Наиболее высок спрос на недвижимость на южном побережье Черного моря в районе Пампорово, где ограниченное количество земель и огромный приток туристов и людей, работающих в туристической индустрии, привели к значительному превышению спроса над предложением.

За любую недвижимость с видом на море будет запрошена более высокая цена, с другой стороны, эту недвижимость будет легче перепродать. Недвижимость на побережье и в крупных городах может стоить в 3-20 раз больше, чем недвижимость таких же размеров в сельской местности. Хотя инфраструктура и коммунальные услуги в сельской местности значительно уступают городским (в некоторых домах отсутствует водопровод или электричество, и туалет находится во дворе).

Цены на недвижимость Болгарии – конкретные цифры.

Вилла в курортном поселке на черноморском побережье стоит от 100 000 до 150 000 евро, цена самых роскошных вилл доходит до 300 000 евро. Большое количество покупателей предпочитают недвижимость в сельской местности, в качестве инвестиционных вложений, или для постоянного проживания в Болгарии.

Экономисты предсказывают, что количество туристов будет возрастать на протяжении последующих нескольких лет, таким образом, цены на недвижимость Болгарии на побережье в районе горных курортов, несомненно, продолжат свой рост. Объекты недвижимости, расположенные в непосредственной близости от международных аэропортов в Бургасе, Софии и Варне, возможно, значительно подорожают, особенно, если авиакомпании введут новые недорогие рейсы в этом направлении.

Существует малоизвестные районы Болгарии, которые могут оказаться хорошим вложением в долгосрочной перспективе. Например, такие города, как Пловдив (второй по величине город Болгарии), Видин и Русе являются историческими местами, в то время как Мелник, Балчик и Батак (около Пловдива) могут похвастаться роскошными видами природы и спокойными окрестностями.

С бюджетом в районе 25 000 евро вы сможете найти большой деревянный или каменный дом с открытым камином, большими комнатами, живописными видами и большим земельным участком, но такой дом может потребовать реконструкции для приведения к общепринятым стандартам. Сельские дома, требующие капитального ремонта и серьезной реконструкции могут быть приобретены менее, чем за 5000 евро, в то время как недвижимость в лучшем состоянии, нуждающаяся лишь в небольшом ремонте, редко стоит более 20 000 евро.

Если ваш бюджет на покупку недвижимости составляет от 25 до 50 тысяч евро, вы можете позволить себе недвижимость хорошего качества в самых развитых сельских районах или не очень популярных местностях на побережье, возможно, нуждающуюся лишь в небольших изменениях.

Цена на дом или виллу в Болгарии недалеко от крупных городов, обычно с видом на озеро или горы, большими комнатами и обширным участком земли, составит около 50 000 евро. Столько же будет стоить небольшая или средняя по размеру квартира в одном из прибережных городов или в столице Софии.

За 150 000 евро вы можете стать счастливым обладателем большого двухэтажного дома в городе не черноморском побережье, купить хороший дом в Софии или роскошную квартиру в одном из популярных среди туристов курортных городов. На вершине рынка (более 250 000 евро) находятся большие, современные реконструированные дома, новые дома с видом на море, роскошные квартиры в Софии и даже отели.

Таким образом, цены на недвижимость Болгарии имеют сильный разброс в зависимости от типа недвижимости и района, и найти недвижимость, отвечающую вашему бюджету и вкусам не составит особого труда.

Болгария неизменно привлекает большое количество туристов и потенциальных инвесторов со всего света благодаря своим отличным горнолыжным центрам и приветливым черноморским пляжам. Нетрудно отыскать массу причин для вложения денег в болгарскую недвижимость. Перечислим самые очевидные из них.

Стабильная политическая обстановка и низкий уровнень преступности. Помимо безопасности проживания в стране, это еще и является некоторым гарантом безопасности инвестиционных вложений в объекты недвижимости Болгарии.

Повышенный темп роста отрасли туризма. Это обеспечивает инвесторам стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду. Кроме того, ежегодное поступление иностранных инвестиций дает возможность стране ускоренно развиваться, становясь все более заманчивой для туристов.

Цены на объекты недвижимости в Болгарии очень благоприятны. Рынок недвижимости Болгарии является одним из самых недорогих. При годовом увеличении цен на жилье на двадцать-тридцать процентов, Болгария представляет хорошие возможности для вложений. Разумеется, цены на недвижимость в больших населенных пунктах намного выше, чем в малонаселенных регионах, тем не менее рынок недвижимости Болгарии в целом остается одним из самых доступных в Европе.

Болгария – это очень красивая страна. Когда вы делаете инвестиции в квартиру или дом в Болгарии, вы таким образом инвестируете в чистый воздух, красивые пляжи Черного моря, леса и горы, здоровые продукты питания. Вы делаете вклад в свое здоровье и предоставляете себе прекрасную возможность любоваться природой в ее самых чудесных формах.

Теплый климат делает Болгарию превосходным местом для постоянного проживания. По статистическим сведениям, в Болгарии сто пятьдесят теплых солнечных дней в году, а летом средняя температура 26 градусов Цельсия. Это, в свою очередь, вызывает постоянное увеличение спроса на сдаваемое в аренду жилье и увеличивает доход инвесторов.

Собственники меблированных домов в Бояна, одном из самых престижных районов в квартале Витоша, просят за месяц аренды не меньше шестисот евро. Клиенты с деньгами предпочитают просторные дома площадью от 200 квадратных метров, хотя бы с одним гаражом и системой охраны. Предложений по элитной недвижимости в данном сегменте очень мало, а спрос продолжает оставаться высоким, несмотря на мировой кризис.

В настоящее время самое недорогое предложение ( 600 евро) - дом площадью 250 квадратных метров на ул. Кумата. Намного дороже (5000 евро) обойдется дом, расположенный в новом комплексе закрытого типа. В соседнем квартале Драгалевци стоимость сдачи в аренду варьирует от 900 до 4300 евро. По мнению риэлторов, в этой части Софии есть проблемы с инфраструктурой и, в отличие от района Бояна, нет удобной связи с центром. Водоснабжение и канализация на уровне середины прошлого века.

В квартале Симеоново предложений по сдаче домов в аренду немного больше, цены там колеблются от 650 до 4500 евро. Здесь предпочитают недвижимость поблизости от центральной улицы, чтобы всю зиму машина не оставалась в гараже из-за того что не чистят улицы. Большим спросом пользуется бывшее село Бистрица, что расположено на большей высоте, подальше от шума и грязного воздуха столицы Болгарии. Цены здесь от 600 до 2700 евро за месяц, несмотря на наличие инфраструктурных проблем. С другой стороны Витоши, в квартале Княжево, цена аренды меблированных домов составляет от 800 до 2700 евро.

Сочи – удивительный город! Возможно, для кого- то он был и останется городом–мечтой. Ну, а кому-то суждено воплотить свои мечты в реальность. У каждого из нас своя судьба, свой жизненный путь. Для тех же, кто твердо решил связать свою жизнь с этим поистине прекрасным, восхитительным городом, Сочи, уже сейчас, может предложить количество объектов различного класса и ценового диапазона, начиная с домов, находящихся на стадии строительства, с небольшим сроком сдачи, и тех, которые уже сдали Госкомиссии. И это, несмотря на то, что на рынке местной недвижимости всего пару лет назад четкие предложения девелоперов только начинали формироваться. Именно тогда появились первые строительные проекты, ориентированные на так называемых VIР-покупателей. А через небольшой промежуток времени они получили активную рекламную поддержку в регионах, где живут обеспеченные клиенты. Характерной чертой того времени было то, что вначале основная часть предложений была представлена преимущественно многоэтажными домами монолитного типа. А это, в  условиях сформировавшегося, но еще не удовлетворенного спроса, в первую очередь, привело к  формированию цены на уровне или даже выше аналогичного предложения в Москве: от 1 до 16 тысяч долларов за квадратный метр. Эксперты отмечали, что, несмотря на непростую ценовую политику, и весомо превосходящую стоимость такого же жилья на европейских средиземноморских курортах, объемы строительства подобных объектов не сокращались. Нередко даже наблюдалась прямопротивоположная ситуация: цены на недвижимость в городе росли темпами, как минимум в 2,5 раза превосходящими инфляцию. С одной стороны, привлекательный климат и в то же время несовершенный сервис черноморских курортов настраивали покупателя на приобретение собственного жилья на Юге. С другой стороны, подобная покупка стала рассматриваться и как удачный вариант размещения инвестиций, дающий на сегодняшний день доходность, как минимум, в 2,5-3 раза превосходящую инфляцию.

Сегодня же, покупая недвижимость ,  в первую очередь, следует учитывать тот факт, что главными факторами, влияющими на стоимость жилья, являются район и место расположения. В состав Большого Сочи входят четыре района — Центральный, Хостинский, Адлерский и Лазаревский. В Центральном и Хостинском районах основное строительство современных объектов ведется крупными строительными компаниями. Анализируя рынок сбыта, эксперты отмечают, что довольно часто покупатели предпочитают вкладывать деньги в элитную недвижимость Сочи еще на начальной стадии строительства. И не случайно, потому что, по мнению специалистов, в таком случае можно получить весомую прибыль за счет роста цены на недвижимость в ходе строительства и общего роста стоимости квартир. Что же касается цен на недвижимость, то по этому поводу выступила  аналитик недвижимости Ирина Суровкина: «Средняя цена квадратного метра жилья в Сочи сейчас составляет около 6-8 тыс. евро. Это в 6 раз больше, чем в Болгарии». По ее мнению, на сегодняшний день рациональнее всего перепозиционировать жилье под аренду, так как, скорее всего, уже в ближайшее время цены снова стремительно поднимутся вверх». Прогноз поведения цен на рынке недвижимости в 2008 году постоянно пересматривается аналитиками с начала года. Диапазон предсказаний настолько велик, что можно говорить лишь о примерной планке – 15-20%. Через 5-6 лет, по предварительным прогнозам исследователей, в Большом Сочи объем жилья в эконом-классе составит 4-6 млн. кв. метров, бизнес-классе — 2-3,5 млн. кв. метров, элитке — 1-2 млн. кв. метров.

“Курица не птица, Болгария не заграница” – была такая шутка в советское время. И так как в какой-нибудь степени в каждой шутке есть и кусочек правды, оказывается, что Болгария более близка и доступна для россиян, чем Москва и покупка недвижимости в Болгарии возможна в большей степени, чем это возможно в Москве.

Всего два часа на самолете и болгарское черноморское побережье с чистыми пляжами, низкими ценами и приличным обслуживанием, готово порадовать вашу душу, а также и ваш портфель.

Несмотря на то, что эскперты учитывают почти двойное повышение цен новых жилищ в Болгарии за 2006-ой и 2007-ой год, все-таки и в 2008-ом году недвижимость в Болгарии остается самой дешевой в Европе. А недвижимость по Черноморскому побережью имеет самые низкие цены среди всех стран с развитой туристической инфраструктурой и покупка недвижимости по болгарскому черноморию по прежнему является очень рентабильной.

Цены начинаются от 900 евро за квадратный метр, при чем вы можете купить квартиру Болгарии у моря, за около 1500-1800 евро за кв.м. Самые люксозные и дорогие апартаменты достигают 4 тысяч евро за квадратный метр - цены, которые рынок недвижимости в Москве давным давно не помнит.

С самым большим интересом со стороны иностранных инвесторов все еще пользуется болгарское черноморие – курорты Солнечный берег и Золотые пески, города Варна и Бургас, курортные поселки по южному черноморскому побережию Болгарии. Опасность перенаселения, однако, принуждает некоторых из них обратиться к более маленьким поселкам в северной части прибережной полосы - Крапец, Дуранкулак и др., которые располагают неразработанными пляжами.

Южная часть болгарского черномория  - курортные поселки Лозенец, Черноморец, Созополь, Китен, Ахтополь, Синеморец, Варвара - привлекают потенциальных охотников более мягким климатом, чистой природой и близостью к горе Странджа.

Цены зимних курортов, таких как Банско, Пампорово и Боровец, уже в значительной степени приблизились к европейским. Новое строительство начинается с 1200 евро за квадратный метр. Туристическая инфраструктура, однако, вполне удовлетворяет европейским требованиям.

В последнее време устанавливается тенденция перемещения инвесторского интереса от известных летних и зимных курортов к более неразработанным местам. Особенно популярны минеральные источники. Нужно сказать, что большая часть от 800 таких минеральных водных бассейнов в Болгарии, пока еще не разработаны и не используются полноценно.

Быстро растут цены на землю и квартиры в маленьких городках центрального Балкана, Родоп, Рилы, но все еще любители спокойствия могут купить квартиру здесь намного дешевле, чем где нибудь в остальной части Европы. По мнению анализаторов, именно они станут бумом чужих инвестиций в стране в следующие несколько лет.

Так или иначе, ничего не предвещает спада цен на недвижимость в Болгарии - ее экономика развивается активно, страна является членом Европейского союза, остается добавить и предстоящее, через 3 года, присоединение к Шенгенскому пространству. На этом фоне, эксперты прогнозируют, что тенденция роста цен, около 10-15 % за год, сохранится не меньше, чем за следующие 5 лет.

ак известнo, Бoлгария стала для нас чуть ли не рoднoй странoй, а пoтoму мнoгие наши сooтечественники стремятся не тoлькo красивo и незабываемo прoвести свoй летний oтпуск и каникулы, нo и приoбрети качественнoе жильё, чтoбы выгoднo и успешнo влoжить свoи капиталы.На сегoдняшний день недвижимoсть в Бoлгарии – oдна из самых вoстребoванных, пoскoльку страна развивается день oтo дня, всё улучшая свoё пoлoжение и сoвершенствуя свoю экoнoмику. Есть нескoлькo бoлее-менее реальных спoсoбoв oтличнo зарабoтать на пoкупке недвижимoсти в Бoлгарии, пoлучив легкий дoхoд за минимум усилий. Первым, и наибoлее распрoстраненным спoсoбoм такoгo зарабoтка является пoкупка гoтoвoгo жилья в Бoлгарии, ведь стoимoсть такoй квартиры или небoльшoгo дoмика, меблирoваннoгo и oтделаннoгo, равна стoимoсти среднестатистическoй квартиры в мoскoвскoй нoвoстрoйке, причем без oтделки и меблирoвки. А пoтoму этo действительнo нетрудный спoсoб зарабoтка, ведь пo прoгнoзам, цены на недвижимoсть в Бoлгарии будут расти стремительнo, и та квартирка, кoтoрую вы приoбрели вчера, сегoдня будет стoить в нескoлькo раз дoрoже.

Другoй спoсoб – пoкупка жилья с целью егo пoследующей сдачи в аренду, правда хoрoш этoт спoсoб для тех, к тo предпoчитает иметь синицу в руках, чем журавля в небе. Сдача в аренду квартиры или апартаментoв в Бoлгарии не принесет вам звезд с неба, oднакo стабильный ежемесячный и неплoхoй дoхoд вам будет гарантирoван.

Третий спoсoб правильнo влoжить свoи капиталы в недвижимoсть в Бoлгарии – инвестирoвать в ипoтеку, ведь этo важнoе делo, кoтoрoе тoлькo набирает свoи oбoрoты.

И ещё oдин вариант – пoкупка жилья, будь этo квартира или вилла, кoтoрoе тoлькo намечается к стрoительству. Делo в тoм, чтo при такoй пoкупке, на разных стадиях стрoительных рабoт, стoимoсть oбъекта ещё oчень и oчень мала, и расти начинает вместе с этажами стрoящегoся дoма. Нужнo сказать, чтo разница между oдними этими же oбъектами – oднoгo в планах, другoгo – гoтoвoгo, сoставляет oт 30 дo 50%, чтo oчень прибыльнo и выгoднo для инвестoрoв. Крoме тoгo, такую пoкупку мoжет пoзвoлить себе практически каждый, пoскoльку в этoм случае действует беспрoцентная рассрoчка платежей, пoзвoляющая неспешнo внoсить суммы за свoю стрoящуюся квартиру.

Выше oписаны главные спoсoбы пoлучения денег инвестoрами, и ктo знает, мoжет, oдним вскoре решите вoспoльзoваться и вы.

Шестьдесят семь договоров на общую сумму 1,7 миллионов евро было подписано в фонде «Земледелие» по пункту 112 из оперативной программы о развитии сельских районов «Молодой фермер». Вместе с пятью предыдущими получателями денег по этому пункту на сегодняшний момент одобрено 72 договора. Программа «Молодой фермер» подразумевает безвозмездную выдачу кандидатам 25 000 евро для начала работ в земледельческом хозяйстве

Два миллиарда евро будет вложено в транспортную сеть Болгарии в ближайшие пять лет. Об этом сообщил министр транспорта Петр Мутафчиев. Новая линия Пловдив – Свиленград, вероятнее всего, будет закончена в срок до июня 2009 года. Девяносто пять процентов наземных работ уже завершено, поэтому можно начинать класть рельсы, по которым поезда смогут развивать скорость до 160 километров в час.