Доходные инвестиции возможны и на отечественном рынке недвижимости, однако для большинства россиян, по-прежнему, более привлекательным остается зарубежный рынок.
Взять хотя бы Болгарию, где цены на жилье не так высоки как у нас. Хотя и боязно вкладывать свои кровные за тридевять земель, наши инвесторы все же рискуют, и пока не проигрывают на этом. Определенный риск, несомненно, присутствует, но, во-первых, некоторая доля риска есть и при инвестициях на отечественном рынке, а, во-вторых, в Болгарии относительно стабильная экономика и невысокие налоги делают покупку недвижимости в Болгарии весьма привлекательным вложением денег.
Болгария уже год как вступила в Евросоюз, и сейчас все больше европейцев начинают интересоваться недвижимостью в этой стране, что, естественно, не может не сказываться на ценах. Поэтому, если говорить о наиболее благоприятном моменте для осуществления вложения денег в недвижимость Болгарии, можно с уверенностью сказать, что он настал.
Болгарское законодательство позволяет нерезидентам, осуществившим инвестиции на сумму свыше полмиллиона долларов США, постоянно находиться в стране, а затем и получать болгарское гражданство. Объекты недвижимости, находящиеся в курортной зоне, могут сдаваться собственниками в аренду без каких-либо ограничений. Чем не выгодное предприятие - купить дом на берегу Черного моря, и сдавать его в аренду отдыхающим, а когда цены вырастут – продать.
Диапазон цен на недвижимость в Болгарии - от 20-30 тысяч долларов, до 260-270 тысяч. Ценник, конечно же, зависит прежде всего от места расположения объекта (в основном, играет роль расстояние от побережья), и от его состояния. Но, согласитесь, зачем платить такие деньги за квартиру в московской хрущевке, расположенной в неэкологичном районе шумного мегаполиса с его вечными пробками на дорогах, когда можно купить домик за границей, в стране с более высоким уровнем жизни населения (большинство которого, кстати, без труда понимает по-русски), на берегу Черного моря, да еще и с перспективой получения гражданства.