Недвижимость в Болгарии

После строительства газопровода «Южный поток» 10-12% газа, предназначенного для Европы, пройдет через Болгарию. Это превратит Болгарию в ключевого игрока среди европейских государств, сказал министр экономики и энергетики Петр Димитров перед депутатами энергетической комиссии парламента. Они обсудили законопроект о ратификации Соглашения между Болгарией и Россией о сотрудничестве по строительству газопровода «Южный поток».

Близость Болгарии к поставщику обеспечивает более дешевую доставку природного газа. Министр подчеркнул, что при переговорах о строительстве газопровода национальные интересы Болгарии были учтены. Против законопроекта выступил единственный депутат из ДСБ Иван Иванов, остальные депутаты голосовали за строительство газопровода.

Темп роста цен на жилье Болгарии значительно замедлился по сравнению с первым кварталом прошлого года. По данным Global Property Guide, за период с января по март недвижимость Болгарии подорожала на 15,21%. Таким образом, Болгария потеряла первые позиции, которые занимала в четвертом квартале прошлого года, когда подорожание составило более 30%, и сейчас находится на шестом месте.

Самый большой рост цен на недвижимость за первые три месяца наблюдался в Словакии – 29,3%. На втором месте - Шанхай в Китае, где недвижимость подорожала на 28,47%, на третьем и четвертом местах находится Гонгонг. Непосредственно перед Болгарией идет Сингапур со средним повышением на 15,2%. Замедление темпа роста цен в Болгарии естественно, учитывая, что болгарская недвижимость была среди самых подорожавших в мире в прошедшем году..

Другими факторами, влияющими на замедление роста цен, являются высокая инфляция, вызванная повышением процентов в центральных банках, кризис, охвативший ипотечные рынки в мировом масштабе и отток иностранных инвестиций. Только 13 из 34 стран, по которым проводилось исследование, отмечают повышение цен на жилье за первые три месяца этого года. Серьезный спад в ценах на жилье отмечает Латвия – в мае этого года цены были на 38% ниже, чем за этот же период прошлого года.

Недвижимость в Болгарии напрямую от застройщика. Комплексы на море, 1я-2я линия, цены от 1050 евро за кв.м. VIP апартаменты.www.bulgarovo.com

Болгария самая дешевая страна в Европе с точки зрения расходов на строительство, даже не смотря на то, что цены значительно возросли за последний год, свидетельствует консалтинговая компания EC Harris.

Стоимость работ зависит от различных факторов, таких как тип строительства, местоположение, дизайн, доступ к объекту и других.

“Россия и ЕС готовы к тому, чтобы через два-три года перейти к отмене виз, заявил в ходе телемоста в РИА Новости глава международного комитета Госдумы Константин Косачев.

“Россия и ЕС готовы, чтобы в ближайшее время, скажем, через два-три года перейти к полной отмене визового режима”, - сказал он.

Косачев признал, что отмена виз потребует соответствующих мер от российской стороны. В частности, уточнил он, речь идет о подписании необходимых соглашений о реадмиссии с “третьими государствами”. Депутат не уточнил, о каких именно странах идет речь, добавив, что на сегодняшний момент переговоры по этому вопросу идут с более, чем десятью странами.

Глава международного комитета Госдумы обратил внимание на то, что еще два-три года назад тема отмены виз между Россией и ЕС даже не звучала в дискуссиях с Брюсселем.

На саммите Россия-ЕС в Ханты-Мансийске в конце июня президент РФ Дмитрий Медведев предложил очертить возможные сроки и конкретные шаги, которые приблизят Россию и Евросоюз к отмене визового режима”.

В Русе был заложен «первый камень» торгово-развлекательного центра «Mall Rousse». Реализацию проекта проводит Real Estate Services Bulgaria (RESB – инвестиционное акционерное общество Cinema Cityа и Ocif Group) в партнерстве с фирмой из Русе „Ирис” АД. Открытие мола планируется на начало 2010 года.

Центр будет находиться на бульваре Липник, на месте бывшей фабрики «Ирис». Это третий большой проект Cinema City и Ocif Group, они уже строили молы в Софии и Пловдиве. Размер планируемой инвестиции составляет более 85 миллионов евро. Развернутая застроенная площадь - более 51 тысячи квадратных метров, расположенных на трех этажах. В марте Петр Дудоленски, исполнительный директор проекта «Мол Русе», подписал договоры с ключевыми арендаторами – международным кинооператором Cinema City, супермаркетом «Пикадили», магазином белой и черной техники «Техномаркет», сетью ресторанов «Happy», модными марками Esprit и Oviesse, магазином модной обуви Leonardo и сетью книжных магазинов Ciela.

Личная автостоянка, магазины, химчистка и СПА центр, собранные в одном месте в жилом комплексе закрытого типа, привлекают все больше клиентов. Безопасность и спокойствие - вот что ищут люди при покупке жилья в комплексах с контролируемым доступом. На втором месте находится расположение комплекса, на третьем – вид из окна, на четвертом – окружающая среда, на пятом – дополнительные удобства, которые экономят время занятого человека, на шестом – архитектурная концепция, на седьмом – социальный статус соседей. Цена находится на одном из последних мест при выборе жилья в закрытом комплексе. Об этом говорят результаты неформального исследования компании «Bulgarovo Properties». Представители компании добавили, что опрос был проведен среди их клиентов, и он отражает в большей степени предпочтения людей, которые хотят жить в закрытом комплексе.

Отсутствие незнакомых при входе и на детской площадке - часть критерия «спокойствие», которое связано с комплексами закрытого типа. Зеленые площади, низкое строительство, большие пространства между домами и отсутствие машин между строениями тоже являются важными критерии. К дополнительным удобствам комплекса клиенты причисляют наличие автостоянки, магазинов, химчистки, СПА центра, поля для мини футбола и баскетбола, и бассейн в нескольких метрах от дома.

Восемьдесят четыре процента клиентов «Esperanto» - люди семейные. Приблизительно 60% из них имеют детей. Поэтому наличие детского сада, площадки для игры, безопасных аллей и парка в комплексе для них являются очень важным критерием. Для современного человека окружение, в котором он будет жить, оказывается важнее местоположения. Комплексы с контролируемым доступом собирают на одном месте людей с одинаковым социальным статусом и интересами и создают возможности для бизнес-партнерства. Около 30% апартаментов, например, куплены клиентами, которые знают друг друга и хотят жить рядом. Кроме того более высокий стандарт жизни в комплексе с контролируемым доступом делает его управление и поддержку более качественной.

Еще одно проведенное исследование выделило Болгарию как мирового лидера по уровню роста цен на недвижимость за прошедший год, особенно на фоне затишья на мировом рынке недвижимости.
Исследования, проведенные Global Property Guide (GPG), показывают, что самый большой уровень роста цен показала недвижимость в Болгарии, рост на 3 квартал 2007 года составил 30,6% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года.
Шанхай занимает второе место, несмотря на все усилия правительства Пекина остудить рынок. Здесь рост цен в 2007 году составил 27,85%.
Обзор, который использует информацию от ведущих инвесторов, показывает, что пока в азиатском регионе наблюдается активный рос цен на недвижимость, в Европе он замедляется, а в США полностью остановился.
Почти во всех европейских странах цены на недвижимость в 2007 году практически не изменились, за исключением Норвегии и Эстонии.
Показатели ирландского рынка упали на 4,68% по сравнению с октябрем прошлого года, что с учетом общей инфляции составляет 9,1%. Ирландский рынок недвижимости уязвим для изменений процентной ставки, поскольку 85 % заемов является переменной нормой, сообщает GPG.
Страны Балтии по росту цен выглядели достаточно хорошо в прошлом году, но последние ежеквартальные исследования показывают, что появились проблемы на рынке недвижимости.
В Латвии цены на квартиры в сентябре 2007 г. упали на 7,7% по отношению прошедшему кварталу. В Литве на протяжении последних 6 месяцев цены держатся на одном уровне - €3,620 за м2. В Эстонии рост цен на недвижимость к 3 кварталу 2007 г. составил 23,4%, в то время как прошлогодний показатель был равен 28,6%.
Норвежский рынок недвижимости проявляет некую нестабильность и нервозность, несмотря на существенное развитие в этом году. Средний ценовой показатель по всей стране за 2007 г. увеличился на 11,6%. Тем не менее, цены в районе Осло-Баерум снизились на 0,5% за прошедший квартал.

Наш проект Bulgarovo.com организует поездки для клиентов с целью возможной покупки недвижимости в Болгарии. Клиент будет иметь возможность посмотреть и выбрать интересующую его недвижимость. Поездки спланированные исключительно индивидуально.

Цены - от 200 евро до 400 евро с человека. В зависимости от стоимости билета, выбора аэропорта, времени поездки.

ОРГАНИЗАЦИЯ ПОЕЗДКИ ВКЛЮЧАЕТ:
Билет АВИА (туда-обратно);
2 - 5 ночи в хорошем отеле , завтрак включен;
Встреча в аэропорту и транспорт до аэропорта;
Поездка и показ недвижимости ( до 25 объектов);

Если клиент организует поездку сам, мы берем на себя расходы связанные с встречей, возвращением в аэропорт, с поездкой и показом объектов.

Если клиент уже находится в Болгарии и хочет осмотреть наши объекты, мы будем рады организовать поездку внутри страны и возьмем все транспортные расходы на себя.

Мы возвратим стоимость авиабилета за одного человека если недвижимость будет куплена через нашу компанию

с 1-го июля 2008, русские граждане, которые являются собственниками недвижимости в Болгарии и могут предъявить документ собственности - нотариальный акт – имеют право получить многоразовую въездную визу в Болгарию на 3 года.