Недвижимость в Болгарии

В последние годы россияне довольно неплохо изучили внутренний рынок недвижимости и научились зарабатывать на нем. Но, во-первых, высокая прибыльность оборачивается большими рисками, и, во-вторых, развитие всякого рынка достигает своего апогея . Мало того, чтобы сейчас стать активным участником российского рынка недвижимости, необходимы огромные вложения средств , что может позволить себе далеко не всякий . Но, с другой стороны, зарубежная недвижимость стала привлекать многих граждан нашей страны. Так как , развитие зарубежного рынка недвижимости несколько меньше, он более доступный , и, естественно , доля риска гораздо ниже. И более реальным становится прогнозирование дохода, какой есть возможность получить с этого ранка. Помимо этого, размеры капиталовложений в недвижимое имущество восточной Европы заметно меньше .

Недвижимость в Болгарии , к примеру , позволяет получить 20-30% годовых, без учета дохода от сдачи приобретенного жилья в наем , и это при начальных вложениях только от 40 тыс. евро. Приобрести апартаменты в Болгарии можно за 40-150 тыс. евро, потому , болгарская недвижимость сейчас считается самым популярным вложением денег . Естественно, нижняя ступень более привлекательна для наших сограждан, тем более, что инвестируя по минимуму, получается хорошая отдача.

Также не стоит забывать о еще одном весьма значительном моменте - кроме того, что вы вкладываете деньги и получаете с этого прибыль , также, вы одновременно, получаете замечательное жилье на берегу Черного моря, в каком будете иметь возможность отдыхать в любое удобное для Вас время. Стремительно растущий рынок качественной недвижимости Болгарии предлагает нам такой исключительный шанс. Надежно и рентабельно вложенные средства , доход от сдачи жилья в аренду , и замечательное место отдыха за рубежом - все это мы получаем , став владельцем квартиры в Болгарии. Черноморские побережья Болгарии - Солнечный берег, Созополь, Бургас, Приморско, Поморие, а также горнолыжные курорты Болгарии - Боровец, Банско и другие ждут Вас. Кроме того , вся Европа сегодня стремиться сделать образ жизни наиболее здоровым, и Болгария не является исключением, тем более, что о целебных свойствах болгарского воздуха знает каждый . Все большую известность приобретают бальнеологические курорты Болгарии, рядом с которыми тоже возможно купить апартаменты, квартиры и дома

Каждый второй москвич хотел бы приобрести недвижимость в Болгарии, на Кипре и в Черногории.

Жители столицы все чаще интересуются покупкой жилья не в Москве, а в Европе. Исследование провело одно из московских агентств недвижимости. Как пишет журнал “Собственник”, за 5 месяцев его сотрудники опросили более 10 тысяч человек, обратившихся с целью покупки жилья, и выяснили, что каждый 5-й планирует или рассматривает возможность приобретения квартиры в другом государстве. Каждый 2-й хотел бы приобрести недвижимость в Болгарии, на Кипре и в Черногории. Это самые популярные государства.

Европейский инвестиционный банк принял решение о выдаче Болгарии кредита в 700 миллионов евро на инфраструктурные проекты. Правительство подписало кредитное соглашение, и теперь оно должно пройти одобрение в парламенте. Деньги будут поступать в бюджет до 2013 года, срок возврата кредита – 25 лет с семилетним гарантийным периодом. На полученные средства будут финансироваться проекты по программам “Транспорт” и “Окружающая среда”.

Мэр Варны Кирилл Йорданов встретился с послом Королевства Швеция господином Бертилом Рутом. Встреча была проведена в рамках презентации Болгаро-Шведской выставки, которая будет развивать сотрудничество между болгарским и шведским бизнесом. “Уже есть интерес со стороны представителей бизнеса Швеции, но сейчас я не могу назвать конкретные имена”, заявил господин Рут. За прошлый год Болгарию посетило 100 000 шведских туристов, ожидается, что и в этом году их будет столько же. Возможностей для сотрудничества после вступления Болгарии в ЕС стало намного больше, дополнил посол. Мэр морской столицы Болгарии, который встречается со шведским послом уже третий раз, сказал, что ожидает значительное количество шведских туристов этим летом. Страны планируют сотрудничать в области туризма, транспорта и энергетики и искать возможности для различных контактов в рамках молодежных проектов. В презентации участвовало 13 фирм, самой крупной из которых является “Эриксон Коммуникейшен групп”, имеющая 75 000 сотрудников и являющаяся основым поставщиком услуг для БТК и мобильных операторов Болгарии. “Выставка начиналась с участия десяти фирм, а сейчас она уже представляет пятьдесят компаний из различных сфер бизнеса, которые являются частью экономической жизни Болгарии и Швеции”, заявил председатель выставки Горан Свенсон.

Все активнее россияне присматривают коттеджи и квартиры за рубежом, чаще на заморских курортах. В частности,Кипр они облюбовали давно. Лояльность властей, простота оформления сделок, низкие налоги да и коммерческие банки страны охотно предоставляют ипотечные кредиты. Цены на жилье весьма привлекательные. В домах, расположенных у моря,  квадратный метр площади оценивается в  2500-3000 $.
А загородный дом с архитектурной отделкой и бассейном будет стоить 180-250 тысяч$. Для сравнения, в Москве, на сегодняшний день, однокомнатная квартира площадью 33кв.м. стоит 200-240 тысяч $.
Инвестиции в недвижимость выгодны всегда и везде. Вскоре ожидается повышение цен в Болгарии,которая недавно вступила в Евросоюз. Но пока, к примеру,  в районе Бургаса, квартиру площадью 70кв.м.можно приобрести за 100 тысяч $.
А вот в ОАЭ цены другие; средняя цена 6000$ за кв.м. Но на покупке недвижимости в ОАЭ можно хорошо заработать. Покупая объект на раннем этапе строительства, при перепродаже после его завершения, прибыль возможна  до 100%.  Аналитики относят рынок недвижимости в ОАЭ к прибыльным и перспективным для инвестиционных вложений.

Генеральный директор корпорации Bulgarovo Investment Group Дамян Василев посетил Германие и провел ряд встреч с первыми лицами государства, представителями академического и делового сообщества.Во время визита Дамян Василев также торжественно открыл новый офис компании «Bulgarovo Investment Group» в Берлин. При значительном ежегодном росте штата булгарского офиса новое помещение создаст условия для большей реализации потенциала сотрудников «www.bg-immobilien.com».

Инвестиционно-строительная компания “bulgarovo investment group” намерена инвестировать в реализацию проектов недвижимости в Германие. Об этом на пресс-конференции сообщили генеральный директор компании Дамян Василевич и руководитель отдела развития Стефан Вълчев.Новому сайта компании: www.bg-immobilien.com.

Покупка недвижимости Болгарии - прекрасная инвестиция. Цены на недвижимость в Болгарии от цен на недвижимость в Испании или Португалии отличаются в два-три раза. Если инвестируешь в недвижимость за рубежом, то надо оценивать перспективы развития страны. Болгария с 2007 года член ЕС - это повышает привлекательность инвестиций в недвижимость Болгарии как для англичан (которые наряду с ирландцами являются основными покупателями квартир в Болгарии), так и для россиян. Владельцам недвижимости Болгарии, на основании предъявленного нотариального акта о собственности выдаются многократные визы сроком действия до 1 года. Сегодня это многократная виза в Болгарию, а с 2009 года - это многократная виза во все страны Шенгенского соглашения. Покупка квартиры в Болгарии разрешена любому физическому лицу. Для этого не надо оформлять юридическое лицо - открытие фирмы нужно при приобретении земли на территории Болгарии.

Болгарский язык схож с русским - многие болгары знают русский язык, поэтому апартаменты в Болгарии сразу станут для вас вторым домом (а может, и первым). Мы надеемся, что апартаменты на курорте Солнечный Берег от компании Bulgarovo Investment Group станут вашей любимой зарубежной недвижимостью.

Высокий рост цен на недвижимость в России, особенно в крупных городах, а также увеличение доходов населения ведет к тому, что россияне все больше настроены, приобретать недвижимость за рубежом.
Это отнюдь не означает, что наши соотечественники в массовом порядке переселяются за границу. Те, кто хотел уехать, уже уехали, и все чаще покупка или аренда квартир, домов, загородных вилл и т.д. рассматриваются как приобретение дополнительной жилплощади в качестве «дачи» для отдыха и выгодное вложение денег. Приобретение зарубежной недвижимости из экзотического и доступного только тонкой прослойке богачей и поп-звезд предприятия становится фактором рыночным. Хотя, конечно, с тощим кошельком (без 20-30 тыс. евро) подобрать что-то стоящее вряд ли удастся. По различным оценкам, в 2006г. россияне активно отоваривались зарубежной недвижимостью. Обычно недвижимость за границей выбирают, оценивая местный климат и природу. В первую очередь граждан России интересуют квартиры и дома на курортах и побережьях морей. Стоимость при выборе зарубежного дома – не определяющий, но важный критерий. Нередко жилье за границей стоит дешевле, чем в Москве и ближайшем Подмосковье.
Покупок было на 25% больше, чем в году предыдущем, и эксперты говорят о неослабевающем спросе…
Во многих странах приобретение иностранцами жилья приветствуется местными властями. В курортных странах иностранные инвестиции в недвижимость стали важной доходной статьей бюджета. 25% всех инвестиций в Болгарию приходится на недвижимость. Последние три года рост цен на недвижимость составил 150–250%, в ближайшее время темп спадет до 15% в год, говорят аналитики.
Стоимость объектов подобного качества в Болгарии и Турции начинается с отметки 150 тыс. евро, в Черногории, Хорватии, на Кипре и в Испании — 250 тыс., причем минимальный ценовой уровень, конечно, не подразумевает расположения у кромки моря. Стоимость дома на первой береговой линии обычно превышает ценовой порог в миллион евро. При этом за 200 тыс. евро на первой линии можно приобрести хорошие апартаменты. Таким образом, для многих фактор стоимости является решающим при выборе между покупкой апартаментов или виллы. Также огромную роль играет размер расходов на содержание недвижимости в будущем. Естественно, что дом требует больших вложений, нежели апартаменты. Наличие бассейна и сада предполагает оплату услуг садовника, а в случае с апартаментами эти расходы ложатся на всех жильцов многоквартирного дома, и в итоге получается вполне приемлемая сумма.
Кроме стран с теплым климатом и высоким уровнем жизни, привлекают внимание россиян также вложения в недвижимость вблизи горнолыжных курортов, и даже острова…
По мнению специалистов рынка зарубежной недвижимости, мечта о райском уголке может стать реальностью, причем осуществить ее гораздо легче, чем это принято думать. Эксперты отмечают, что цены на острова весьма сопоставимы с ценами на жилье и колеблются в диапазоне от нескольких десятков тысяч до нескольких десятков миллионов долларов. В частности, на маленький, неразработанный остров в Хорватии можно потратить около 30 тысяч долларов. Более же дорогие из тех, что выставлены на продажу, находятся в Карибском бассейне и стоят порядка 10 миллионов долларов. Кстати, многих островов вовсе нет ни на одной карте мира, к тому же некоторая часть из них еще и необитаема. Причем, что интересно, на других островах до сих пор проживают племена аборигенов…
На экзотическом рынке островов ценовой разброс весьма заметный. Основными факторами, которые влияют на формирование стоимости острова, являются его размеры, расположение, климат, наличие воды и электричества. Впрочем, наибольшей популярностью на мировом рынке островов пользуются объекты, расположенные в Карибском бассейне и Тихом океане, цена на них достигает 1 миллиона долларов и выше. Кроме того, как отмечают специалисты, неплохой спрос на эксклюзивные объекты у побережья Франции и Италии. На самом деле, наиболее демократичные по цене варианты можно найти у южного берега Ирландии, в Хорватии, а также в штатах Мэн и Массачусетс в Америке и Канаде…
Большинство островов, находящихся в частной собственности, расположены в Карибском море и в Океании. Как правило, эти входящие в состав архипелагов территории имеют площадь от 10 до 1000 га и стоят от 100 тысяч до 10 миллионов долларов, причем цена зависит не столько от размеров, сколько от местоположения. Например, на Багамах можно купить остров площадью 20 га за $700 тыс. и 11 га за $5 млн., на Таити 3 га могут стоить больше 6,5 млн., а у берегов Туамоту огромную коралловую лагуну, представляющую собой вытянутое на 5 км кольцо с полосой суши шириной в 700 метров, можно купить за 7,5 млн. долларов.

Mы предлагаем вам купить со скидкой квартиры на первой береговой линии (хотим сразу сказать, что апартаменты по специальной цене раскупаются очень быстро). Среди ваших соседей могут оказаться как англичане, так и ирландцы (британцы наравне с русскими являются основными покупателями апартаментов в Болгарии). В среднем цены на указанные апартаменты снижены на 20-25 %. В основном это квартиры на нулевом этаже (приземном). http://www.bg-immobilien.com