Недвижимость в Болгарии

Киев или Кипр? В Испании и на Кипре цены на недвижимость соизмеримы с киевскими, а купить жилье можно и в кредит. Поэтому неудивительно, что зарубежная недвижимость пользуется среди украинцев все большим спросом. Цена квадратного метра жилья на побережье Болгарии в несколько раз ниже, чем в Киеве и Крыму. Для того чтобы обзавестись симпатичной однокомнатной квартирой у моря площадью 60-70 кв. м. хватит и €50-70 тыс. Лояльностью к иностранцам, желающим обосноваться в чужой стране, особенно славятся Испания и Кипр. Здесь кредит можно получить под 3,5–5% годовых под залог покупаемого жилья на срок до Цена квадратного метра жилья на побережье Болгарии в несколько раз ниже, чем в Киеве и Крыму. 30 лет.

Немного выше процентная ставка в Болгарии (от 6% на 20 лет), Чехии (от 6,5% на 15 лет) и Турции (от 7% на 20 лет). Для этого нужно иметь первоначальный взнос на покупку не менее 20–30% от стоимости недвижимости. «Для получения кредита нужна копия загранпаспорта и справка о платежеспособности с вашей работы. Чтобы не вызывать лишних вопросов у банка, минимальная сумма дохода должна составлять от $2 тыс. до $3 тыс. », – рассказала представитель консалтинговой группы УкрБизнесКонсалтинг Виктория Полонская.

Очень приветствуется наличие трудового контракта и регулярной заработной платы в стране, где приобретается жилье. В целом оформление документов на получение кредита и покупку в этих странах занимает 2–3 месяца.

Услуги посредника

Получить заем в зарубежном банке можно как самостоятельно, так и с помощью компаний-посредников. В ассортимент их услуг обычно входит недельный тур в заинтересовавшую вас страну для выбора жилья.

Причем в течение всей поездки клиента сопровождает профессиональный консультант по недвижимости. После того, как вы сделаете свой выбор, представитель компании-посредника начинает оформление кредита, взяв на себя всю бумажную волокиту.

Комиссионные посредников, как правило, составляют от 1% до 5% от стоимости приобретаемой недвижимости. Все зависит от объекта и от страны покупки.

Расходы и условности

Но стоимость жилья и расходы на посредников – далеко не все. Существуют еще и траты на оформление сделки купли-продажи и для покупки недвижимости за рубежом необходимо получение лицензии Нацбанка Украины, кредитного соглашения, уплату налогов и регистрацию недвижимости. Опустошит кошелек и обязательное ежегодное страхование своей недвижимости (0,3–1% стоимости) и страхование жизни (0,5% суммы займа).

Внимание!
Действует специальная цена!
Меблированные апартаменты (с 1 спальней) в комплексе Polo Resort  - 300м от море.
Спешите. Апартаменты, которые продаются по специальной цене расходятся очень быстро.

Желающие купить могут отписать в комментариях к данному посту или написать на info@bulgarovo.com

В Болгарии прошла реституция и большинство земли находится в частных руках. Но средств заниматься сельским хозяйством не хватает и не у всех собственников есть доходы с земли. В случае региональной кооперации и создании рабочих мест молодежь не будет покидать отчий дом, в селах будет большей детей как это когда-то было. Знали бы Вы как хорошо летом в болгарской деревне - тишина, тепло, хорошие продукты, доброжелательные и умудренные жизнью люди!

Власти Москвы планируют приобрести в Болгарии два санатория для лечения сложных видов заболеваний.Мэр Москвы Юрий Лужков 22 мая на пресс-конференции в Доме Москвы в болгарской столице сказал: “Недавно мы в Болгарии купили пионерский лагерь “Камчия”. Мы привели его в порядок, отремонтировали, сейчас там персонал получает достаточно высокую московскую зарплату. Это стал хороший детский лагерь”.

“В ближайшее время мы планируем приобрести на территории Болгарии два санатория для лечения сложных видов заболеваний, при которых необходимо солнце и термальные воды”, - рассказал он.

Ресторант находится на центральном месте в Солнечного берего около оживленного гостилничного часть ИБЕРОСТАР ТИАРА БИЙЧ И КОНТИНЕНТАЛ. Близко до плаже, только 100 метров. Располагает с 200 места для клиентов. Обшая плош: 700кв.м.Цена: 1 000 000евро.В цена входить полную оборудвание.

http://www.bulgarovo.com/page/Contact-us

ROYAL MARINA PALACE- прямо на плаже!

Помимо 200 квартиры и 21 виллы, в проекте предусмотрено несколько бассейнов, детская площадка, теннисный корт, паркинг и административное здание, где разместится служба безопасности, сауна, супермаркет, фитнес-центр, аптека, медпункт,болшой въибор ресторанта.

Мы - специалист консультанты недвижимости Болгарии с обширным и беспрецедентным местным знанием Болгарии и болгарским рынком недвижимости, относящимся ко времени 1998. Мы посвящаем себя предоставлению нашим Клиентам с профессионалом, открытым и честным советом.

Мы слушаем Вас и устанавливаем ваши потребности и требования. Мы поможем Вам находить то, что Вы ищете. Если это - квартира или вилла на Побережье Черного моря, собственность в лыжных курортах, на поле для гольфа, городской собственности или земле. Является ли это инвестиционной собственностью или если Вы ищете вашу идеальную собственность мечты в Болгарии, мы будем в состоянии помочь Вам находить правильную собственность.

Мы специализируемся на от плана, недавно построенные недвижимости и земля в существенных областях потенциала в Болгарии. Прибрежные недвижимости, лыжные курорты, собственность гольфа и городские квартиры. Используя наш опыт и знание мы идентифицировали несколько отобранных уважаемых застроищиков, с которыми мы установили хорошие отношения. Это гарантирует, что наши клиенты имеют доступ к событиям собственности хорошего качества в лучших местоположениях всюду по Болгарии. Мы делаем фильтрование, таким образом Вы можете купить самой хорошие недвижимости.

Каждого клиента будут рассматривать индивидуально, мы никогда не будем помещать группу клиентов в автобусе и показе их вокруг в целом. Мы никогда не будем хочить комиссию клиентам и всегда оказывали бы такую большую поддержку клиента насколько возможно. Фактически, то, чем мы гордимся, является нашим полным обслуживанием под ключ, будучи в состоянии обращаться со всеми проблемами для клиентов.

Отдаленная покупательная система была создана в 2005 - клиенты не должны лететь в Болгарию, чтобы закрыть дело или подписать контракты, все, что они могут быть устроены от госсударство покупателя.

Юридическая команда всегда поддерживает наших клиентов- проверка документы от строителей, готовя предварительные контракты и появляясь при подписании акт нотариуса.

Отдельный отдел, имеющий дело с мебелью был установлен в 2004. Клиенты всегда были бы в состоянии получить лучшие сделки для высококачественных пакетов мебели. Страхование, различное другие приспособления - всегда часть услуг.

Стремясь обслуживать наших клиентов в нашем лучшем в их поисках покупать собственность в Болгарии, мы начали наше первой проект в Солнечном Береге, строительный конец которого ожидается в июне 2008.
Сегодня http://bulgarovo.com может предложить Вам приобрести недвижимость в любой части болгарского побережья Черного моря и на наиболее популярных горнолыжных курортах Болгарии. За время нашей работы на этом рынке многое изменилось: еще три-четыре года назад на популярных курортах Болгарии (таких как Солнечный берег, Золотые пески, Банско, Пампорово) можно было купить апартаменты по 500-600 евро/кв.м., однако за последние годы цены выросли в разы, и сегодня доходят до 2500 евро/кв.м. Несмотря на активную застройку береговой линии, спрос на курортную недвижимость превышает предложение и большинство апартаментов раскупается еще на этапе строительства.

Ну что еще сказать Вам други мои. Считайте сами:

1 м2 в Москве = 10 м2 в Болгарии
10 м2 в Москве = 100 м2 в Болгарии
25 м2 в Москве = 250 м2 в Болгарии.

А это уже нормальный бизнес покупаете 5 квартир по 50 м2 в Болгарии и под найм их сдаете. Продав 25 м2 в столице….

Как купить в Болгарии и как сдать под найм и доход получать - ЧИТАТЬ ТУТ

По итогам 2007г. количество российских собственников зарубежной недвижимости увеличилось в 1,7 раза, подсчитали эксперты. То есть рынок российской недвижимости за рубежом вырос на 70%.

Уже никого не удивляет, что россияне приобретают апартаменты в Мексике, Марокко или в Сирии. Однако в массе своей они не заходят далеко - наиболее популярным решением квартирного вопроса является Болгария.

В Болгарии, по данным российских агентств, граждане России совершают 23% сделок с зарубежной недвижимостью, в Черногории - 17, в Испании - 16. Правда, эти данные не учитывают сделки, проходящие через зарубежные агентства недвижимости. В связи с этим многие аналитики считают, что в действительности на втором месте должен быть Кипр, излюбленный россиянами оффшор.

Как бы то ни было, в первенстве Болгарии сомнений нет. Цены здесь выросли на 30% в 2007г., а в 2008г. вырастут на все 40%, прогнозирует риелторы. Эти темпы роста, конечно, ниже, чем на московском рынке. Но ведь и цены в Болгарии в разы ниже столичных, чем, собственно, и обеспечивается не первый год ажиотаж на побережье бывшей 16-й республики СССР.

Страховая группа Generali учредит перестраховочную компанию в Болгарии, которая также будет работать на территории других стран Центральной и Восточной Европы