Граждане Греции скупают недвижимость Болгарии
Греческое нашествие наблюдается на рынок недвижимости Балкан и последние два года на первом месте стоит Болгария. Греческие строительные компании, в основном из Северной Греции, постоянно строят большие жилые комплексы, торговые центры и офисные здания в Румынии, Болгарии, Хорватии, Албании и, в последнее время, в Македонии. Наряду с этим, сотни индивидуальных инвесторов покупают жилье по низким ценам, которое потом отдают в аренду или используют для отдыха. Несмотря на то, что за последнее время цены на болгарскую недвижимость значительно выросли, она все еще считается дешевой для греческих покупателей.
Нигде в Греции нельзя найти квартиру за 500-1000 евро за квадратный метр, или элитное жилье за 2000-3000 евро за квадрат, или жилье для отдыха в живописном курорте как, например, Банско за 2500 евро за квадратный метр. В последние годы в Болгарии значительно повысилось количество предложений недвижимости для отдыха и на данный момент на продажу объявлено более 77000 объектов недвижимости.
Большим спросом у греческих покупателей пользуется недвижимость, находящаяся в Варне и Бургасе – это самая дорогая недвижимость по Черноморию, где цены варьируют от 2300 до 2700 евро за квадратный метр. На горных курортах цены от 570 до 590 евро за квадратный метр, но в некоторых случаях цена в элитных комплексах может доходить до 2500 евро за квадратный метр. Греческое экономическое издание «Имерисии» разделяет жилье Болгарии на три категории: дешевая, которое продается по цене около 500 евро за квадрат, средняя, которая продается за 800-900 евро за квадрат, и дорогая по цене от 1200 до 1300 евро за квадрат.
Два самых дорогих квартала в столице Болгарии – «Лозенец» и «Изток», где цены начинаются от 1000 евро за квадратный метр и достигают до 3000-3500 евро, причем это касается жилья, которое находится в проекте или начинает строиться. Самые низкие цены - от 700 до 800 евро за квадратный метр - в столичных кварталах «Люлин», «Надежда» и «Овча купел».
Спрос на недвижимость в других балканских странах среди покупателей из Греции меньше, в основном из-за значительного повышения цен за последние два года.
Tags: недвижимости