Недвижимость в Болгарии

Цена квадратного метра жилья на побережье Болгарии в несколько раз ниже, чем в Киеве и Крыму. Для того чтобы обзавестись симпатичной однокомнатной квартирой у моря площадью 60-70 кв. м. хватит и €50-70 тыс.
Лояльностью к иностранцам, желающим обосноваться в чужой стране, особенно славятся Испания и Кипр. Здесь кредит можно получить под 3,5-5% годовых под залог покупаемого жилья на срок до Цена квадратного метра жилья на побережье Болгарии в несколько раз ниже, чем в Киеве и Крыму. 30 лет.
Немного выше процентная ставка в Болгарии (от 6% на 20 лет), Чехии (от 6,5% на 15 лет) и Турции (от 7% на 20 лет). Для этого нужно иметь первоначальный взнос на покупку не менее 20-30% от стоимости недвижимости.
«Для получения кредита нужна копия загранпаспорта и справка о платежеспособности с вашей работы. Чтобы не вызывать лишних вопросов у банка, минимальная сумма дохода должна составлять от $2 тыс. до $3 тыс.», - рассказала представитель консалтинговой группы УкрБизнесКонсалтинг Виктория Полонская.
Очень приветствуется наличие трудового контракта и регулярной заработной платы в стране, где приобретается жилье. В целом оформление документов на получение кредита и покупку в этих странах занимает 2-3 месяца.
Услуги посредника
Получить заем в зарубежном банке можно как самостоятельно, так и с помощью компаний-посредников. В ассортимент их услуг обычно входит недельный тур в заинтересовавшую вас страну для выбора жилья.
Причем в течение всей поездки клиента сопровождает профессиональный консультант по недвижимости. После того, как вы сделаете свой выбор, представитель компании-посредника начинает оформление кредита, взяв на себя всю бумажную волокиту.
Комиссионные посредников, как правило, составляют от 1% до 5% от стоимости приобретаемой недвижимости. Все зависит от объекта и от страны покупки.
Расходы и условности
Но стоимость жилья и расходы на посредников - далеко не все. Существуют еще и траты на оформление сделки купли-продажи и для покупки недвижимости за рубежом необходимо получение лицензии Нацбанка Украины, кредитного соглашения, уплату налогов и регистрацию недвижимости. Опустошит кошелек и обязательное ежегодное страхование своей недвижимости (0,3-1% стоимости) и страхование жизни (0,5% суммы займа).

Немецкий машиностроительный гигант Uhde выиграл международные тендерные торги на заключение двух крупных контрактов с болгарской компанией Lukoil Neftochim Bourgas AD, входящей в российскую нефтяную группу “Лукойл”.

• На что надо обратить внимание при покупке квартиры
• Как убедиться, что Вас не надули
• Когда покупать, и когда заселяться
• Чем покупка дома отличается от покупки квартиры
• Купили квартиру - что делать дальше?
• Ипотека в Болгарии - как получить?

• Как общаться с болгарами и правда ли, что они кивают наоборот
• Как проходит жизнь в Болгарии
• Как добраться, устроиться и обжиться
• Какие места жительства лучше для детей, а какие для молодежи
• Как звонить из Болгарии в Россию и обратно, что делать с мобильными и интернетом

Булгарово Инвестмент Груп помогает!!!

Недвижимость Болгарии, оставаясь самой дешевой в Европе, продолжает подниматься в цене. Способствует этому вступление страны в Европейский союз и, как результат, массовый приток иностранных инвестиций в строительство – до 18% от общих денежных вливаний. На привлекательности рынка болгарской недвижимости сказалась масштабная подготовка к вступлению в ЕС: стабилизация экономики, сокращение внешнего долга страны, скорректированное по европейским нормам законодательство.

После вступления Болгарии в ЕС во всех регионах страны наблюдается значительное повышение цен, в среднем на 9%. “Болгарская недвижимость проходит этап галопирующего роста цен”, - отмечает директор по маркетингу “Бюро недвижимости “Агент 002″ Ольга Побединская. Эксперт отмечает, что при этом цены на жилье, по европейским меркам, пока еще остаются достаточно низкими (около 925 евро за кв. м в среднем по стране), что делает объекты инвестиционно привлекательными.

“При желании можно отыскать апартаменты, расположенные на расстоянии менее 1 км от морского побережья, где стоимость кв. м составляет около 900 евро”, - отмечает руководитель проекта DPM “Управление объектами зарубежной недвижимости” холдинга “Миэль” Наталья Завалишина. Например, в базе отдыха поселкового типа “Солнечный день” 6, располагающейся в 2,5 км от Солнечного Берега, жилье можно приобрести от 610 евро за кв. м. Булгарово предлагает апартаменты от 36 тыс. евро в зоне “Запад” курортного комплекса “Солнечный берег” и от 42 000 евро в строящемся комплексе Esperanto holiday Club, только на 50м, прямо от море!.

Российская элитная недвижимость заняла третье место по итогам 2007 года в Глобальном индексе цен, сообщает консалтинговая компания Knight Frank.

За прошедший год цены на элитную жилую недвижимость в России выросли на 30 процентов, уступив первенство только росту цен на элитное жилье в Болгарии и Сингапуре, где рост составил 33,7 и 31,3 процента соответственно.

Особенное положение в графике роста занимает Москва. По данным Knight Frank, за 2006 год цены на жилую элитную недвижимость здесь выросли приблизительно на 92 процента. Спад и коррекция цен, происходящие на рынке массового жилья, не коснулись элитного сектора. Стоимость объектов верхнего ценового сегмента в российской столице в 2007 году продолжала увеличиваться.

В 2007 году в российской столице увеличилось количество строящихся элитных жилых объектов. Если в 2006 году в Москве было анонсировано всего 7 новых проектов, то в 2007 году количество заявленных элитных жилых комплексов составило свыше 20 объектов. Это свидетельствует об уверенности игроков рынка в дальнейшем увеличении стоимости элитного жилья в Москве.

Что касается стран, которые расположились в Глобальном индексе цен на элитную недвижимость вслед за Россией, то здесь представлены Черногория, Польша и Гонконг, где в 2007 году стоимость квадратного метра элитного жилья верхних ценовых категорий увеличилась на 26, 22,4 и 22,3 процента соответственно.

Данные, приведенные в Глобальном индексе, свидетельствуют о коррекции цен на устоявшихся рынках недвижимости. Например, по итогам 2007 года средние темпы роста цен на недвижимость в Великобритании составили 5,2 процента, в Испании - 4,8 процента, во Франции - 2,5 процента.

Всего в Глобальном индексе цен на элитную жилую недвижимость отображается изменение динамики цен на элитное жилье в 30 странах Европы, Азии, Северной Америки, Южной Африки, Австралии и Новой Зеландии.

Цены на различные типы недвижимости в Софии за первые три месяца текущего года выросли в среднем на 10-17%.

По мнению аналитиков компании Industry Watch, данный рост связан в первую очередь со спросом со стороны состоятельных граждан страны и недостаточным объемом предложения на рынке города. Ожидается, что подъем цен в Софии продолжится в течение всего года и к его завершению достигнет отметки как минимум 20%.

В прошлом году средняя цена квадратного метра жилья в столице Болгарии составила 835 евро, передает Sofia Echo.

Аэропорт в Черном море город Бургас, как ожидают, будет приветствовать в воскресенье с официальной церемонией первую группу иностранных туристов в течение нового сезона на борту дешевого Стерлингового самолета авиалиний.

Пассажиры взлетят от аэропорта в Копенгагене, и после приземления в Бургасе будет транспортироваться к Солнечному Берегу.

Аэропорты в Черноморских городах Болгарии Варны и Бургаса обработали больше чем 3,4 миллиона пассажиров в прошлом году, данных показов немецкого устойчивого Fraport, кому принадлежит 35-летняя концессия для этих двух аэропортов.

Аэропорт Бургаса обработал рекордно высокий уровень 1,95 миллиона пассажиров, увеличение на 7,3 % по сравнению с 2006, в то время как 1,5 миллиона пассажиров Варны подразумевали снижение на 2,6 % за прошлый год.

Два болгарских международных аэропорта Fraport’s составляли 4,4 % его полных 75,6 миллионов пассажиров, обработанных компанией в прошлом году, с Франкфуртом один только международный аэропорт служащий 54,1 миллионов.

Fraport и болгарский устойчивый BM Star выиграли концессию этих 35 лет в 2006, обязываясь инвестировать М. за 403 ЕВРО в новые терминалы, расширение и оборудование за тот период.

Bulgarovo.com работает на рынке недвижимости в Болгарии более 5 лет. Специализируется в продаже целых объектов - готовые жилые комплексы или в процессе строительства от строительных фирм, утвержденные на болгарском рынке своим качеством и соблюдением взятого на себя риска. Наши продажи связаны в основном с морскими и горнолыжными курортами Республики Болгария:

* Южное побережье – Солнечный берег, Несебр, Св. Влас, Равда, Поморие, Бургас, Созополь, Приморско, Лозенец, Синеморец, Ахтополь;
* Горнолыжные курорты - Банско, Велинград, Боровец, а также и юго-западные города: Сандански и Петрич.

Главный офис нашей компании находится в Солнечном береге.

Bulgarovo.com участвует в международных выставках и семинарах по вопросам, касающих недвижимости и туризма.
Наша цель - развитие бизнеса в сфере недвижимости и в других Европейских странах.

* Продажа апартаментов и участков земли в Софии, на Черноморском побережье, на горнолыжных курортах Болгарии;
* Консультации по вопросам аренды и продажи недвижимости.
* Подбор вариантов согласно заданным параметрам
* Организация смотровых туров
* Юридическое сопровеждение сделок
* Помощь в получении кредитов
* Строительный надзор
* Управление недвижимостью
* Содействие в открытии фирм и представительств, ВНЖ, ПМЖ
* Прокат автомобилей

Недвижимость в Болгарии от 600 Евро/м2
Минимальная стоимость жилья от 17 080 Евро.
Предлагаем вам рассмотреть привлекательную инвестиционную возможность покупки квартир или домов на
Черноморском побережье и на горнолыжных курортах Болгарии.
Прогнозируемый рост стоимости жилья от 20% в год.
В связи со вступлением Болгарии в Евросоюз в 2008-2009 году, возможен резкий скачок цен на недвижимость (до 60-70% в год).
Уже сегодня минимальная доходность от сдачи квартир в аренду - 8-10% годовых.
Возможность получения ипотечного кредита более чем в 20 Болгарских банках (7% годовых).
Мобильный: +359877560404