Тонкости получения кредита
Сроки ипотечных кредитов в Болгарии в среднем 10-20 лет, а ставки по кредиту дешевле российских на 20-30%. Если все это принять в расчет, то вполне реально стать собственником заграничной недвижимости. Остается лишь подробно разобраться в условиях и тонкостях получения такого кредита.
По болгарским законам, заемщиком может стать любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 лет до 65 лет для мужчин и до 60 лет для женщин на дату окончательного возврата кредита. Василев поясняет: “Несмотря на то, что практика ипотечного кредитования иностранных граждан в Болгарии сравнительно молода, получение ипотечного кредита иностранцем немногим сложнее, нежели гражданином Болгарии. Одно из главных условий – возможность надежного обеспечения кредита. В качестве обеспечения принимается и стандартный пакет документов, подтверждающий доходы лица, и недвижимость, но в этом случае максимальная сумма кредита не превысит 60-75% от оценочной стоимости объекта обеспечения”. Также он отмечает, что болгарские банки с сомнениями относятся к “серым доходам”, поэтому, если банк усомнится в платежеспособности заемщика, то он может отказать в выдаче денег. Поэтому важно представить максимально полный и достоверный пакет документов.
Потенциальный заемщик обязан представить банку-кредитору всю необходимую информацию. Процедура оформления кредита занимает около 1 месяца.