Archive for Март, 2008

Горный курорт Болгарии Банско Имеет Сильный Зимний Сезон

Понедельник, Март 31st, 2008

Больше чем 600 000 туристов посетили горный курорт горячей точки Болгарии Bansko, так как начало зимнего сезона, мэр сказал.

Англичане и русские объясняют большую часть туристского потока в курорт, который приветствовал в течение первого раза отдыхающих из Греции, прибывающей главным образом в течение уикэнда, мэр Bansko Александр Kravarov сказал радио Darik.

Согласно нему условия лыжного спорта Bansko’s в 2008 были лучше чем те в течение предыдущего года.

“Мы - очень гордость, что Bansko стал ареной гонки горных лыж Чашки Европы за мужчин,” сказал Kravarov.

Согласно нему безупречная организация престижного соревнования делает предложение курорта на оказание гостеприимства за мировым соревнованием верный успех.

Первую группу иностранных туристов

Понедельник, Март 31st, 2008

Аэропорт в Черном море город Бургас, как ожидают, будет приветствовать в воскресенье с официальной церемонией первую группу иностранных туристов в течение нового сезона на борту дешевого Стерлингового самолета авиалиний.

Пассажиры взлетят от аэропорта в Копенгагене, и после приземления в Бургасе будет транспортироваться к Солнечному Морскому курорту.

Аэропорты в Черноморских городах Болгарии Варны и Бургаса обработали больше чем 3,4 миллиона пассажиров в прошлом году, данных показов немецкого устойчивого Fraport, кому принадлежит 35-летняя концессия для этих двух аэропортов.

Аэропорт Бургаса обработал рекордно высокий уровень 1,95 миллиона пассажиров, увеличение на 7,3 % по сравнению с 2006, в то время как 1,5 миллиона пассажиров Варны подразумевали снижение на 2,6 % за прошлый год.

Два болгарских международных аэропорта Fraport’s составляли 4,4 % его полных 75,6 миллионов пассажиров, обработанных компанией в прошлом году, с Франкфуртом один только международный аэропорт служащий 54,1 миллионов.

Fraport и болгарский устойчивый BM Star выиграли концессию этих 35 лет в 2006, обязываясь инвестировать М. за 403 ЕВРО в новые терминалы, расширение и оборудование за тот период.

Нашие предложения

Воскресенье, Март 30th, 2008

Deliana Beach Superb Resort, Kiten | Деляна Бийч Резорт, Китен

Exclusive: Курортный комплекс «Deliana» состоит из 3 изящно спроектированных зданий, расположенных так, чтобы максимизировать удовольствие от моря, плавательных бассейнов и зеленых площадей. цены с полный НДС, Квартиры предлагают 6 % гарантируемых рентное возвращение в течение 3-5 лет (read more)

Каскадас 2, Солнечный Берег

Каскадас-2 - является детищем и продолжением строек под названием Каскадас. Зарекомендовавшая себя на строительных рынках Болгарии и Англии болгарская строительная компания сделала себе громкое имя за 15 лет своего существования (read more)

Лагуна 3, Солнечний Берег, Laguna 3, Laguna III

КОМПЛЕКС ОТДЫХА ЛАГУНА-3 (“LAGUNA III”) – ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ СОЛНЕЧНОГО БЕРЕГА (read more)

Россияне активно скупают недвижимость в Софии

по количеству покупок нашими инвесторами София занимает первое место, обгоняя все черноморские курорты. (read more)

Растет материальное благосостояние болгар

Росту благосостояния способствовали также увеличение числа продаж недвижимого имущества (read more)

Как заработать на ипотечном кризисе?

Четверг, Март 27th, 2008

Столичные риэлтеры уверяют, что более половины состоятельных россиян готовы заработать на зарубежном жилье. Эксперты объясняют это высокой доходностью инвестиций в зарубежную недвижимость и возможностью воспользоваться ипотечным кризисом, который способствовал снижению цен на квартиры в привлекательных странах. В списке стран, в которых предпочитают покупать жилье россияне с самыми высокими доходами, на первом месте стоят Великобритания и Франция, затем Италия, страны Балтии, Черногория и Болгария.
Высокую прибыль могут обеспечить рисковые рынки. Цены растут быстрее на развивающихся рынках, там же вложения связаны с наибольшим риском. Самыми доходными и рисковыми являются Болгария, Черногория и Вьетнам (инициированные поправки в законодательство этой страны позволят иностранцам приобретать землю в собственность), а большим потенциалом для инвестиций в недвижимость обладает Абхазия.

Недвижимость в Болгарии. Вчера, сегодня, завтра.

Четверг, Март 27th, 2008

По данным открытых статистических источников недвижимость в Болгарии является одной из самых востребованных у российской аудитории. 20% россиян, заинтересованных в приобретении недвижимости за рубежом, интересуются именно Бплгария. Для сравнения: Черногории – 20%, Испания – 18%, Кипр – 8%, Чехия – 8%, Италия – 5%, Хорватия – 5%, Германия – 5%, Франция – 3%.

Цены на апартаменты в Болгарии

Среда, Март 26th, 2008

сильно варьируются - разница в стоимости квартиры в старом панельном доме и квартиры в новостройке весьма ощутима. Сегодняшняя рыночная стоимость квартиры в панельном доме в Бургасе в хорошем районе, но не у моря, составляет от €900 (центр, Възраждане), а рядом с морем - от €1000 за кв.м (Лазур). В первую очередь среди иностранцев большим спросом пользуются курортные новостройки. Цены зависят от престижа и развитости курорта. Самыми известными морскими курортами считаются Золотые пески, Солнечный берег и Созопол, горнолыжными - Банско и Пампорово. Здесь более развита инфраструктура и имеются хорошие возможности для сдачи недвижимости в аренду. Минимальная стоимость квадратного метра в новостройках на этих курортах составляет €800 за кв.м. Естественно, речь не идет о первой линии моря или подъемнике в двух шагах от комплекса. Апартаменты на первой линии на самых модных болгарских курортах будут стоить около €2 тысяч за кв.м. Если отъехать немного в сторону от известных курортов, цены падают. Так, например, новостройки на море в Кранево, Равде, Приморско или в горах на Чепеларе будут стоить от €800 за кв.м.

Двух.комн.квартира в Солнечном Берегу, прямо на море!

Среда, Март 26th, 2008

Продаю квартиру в новом эксклюзивном жилом комплексе “Esperanto Holiday Club” в Солнечном берегу (Болгария), 2—х комн. (общ. — 64,49 m2), сайт застройщика –www.bulgarovo.com (ап.номер 43) плюс кух .мебель и кондиционер, ванная комната.Цена: 64 490Евро.

В Болгарии удлиняется срок окупаемости сдаваемых в аренду квартир

Среда, Март 26th, 2008

Растущие цены на жилье увеличили срок окупаемости, сдаваемой в аренду, двухкомнатной болгарской квартиры с 188 месяцев до 234.

Сербия гарантировала Болгарии безопасность ее инвестиций

Среда, Март 26th, 2008

Временный посол Сербии в Болгарию Дежан Финич в минувший понедельник заявил о том, что Сербия гарантирует безопасность болгарских инвестиций, поскольку благожелательно относится к иностранным инвесторам.

Надеяться на лучшее, готовиться к худшему

Понедельник, Март 24th, 2008

Российский народ заслуживает явно большего, чем та пародия на выборы, на которой он выбрал президенту Владимиру Путину преемника», говорится в редакционной статье The Financial Times. Трудно согласиться. Напротив, лишний раз было подтверждено известное изречение, согласно которому каждый народ имеет то правительство, которого он заслуживает. Во-первых, практически все обозреватели сходятся на том, что и без многочисленных и масштабных нарушений, действительно имевших место в процессе избирательной кампании, Дмитрий Медведев все равно был бы избран, причем значительным большинством голосов. Во-вторых, даже если бы он реально проиграл, то индифферентность, регулярно проявляемая жителями России, наглядно показывает, что они готовы смириться с любым насилием над своей политической волей.

Но это, в конце концов, их собственные проблемы. Для остальных государств гораздо большее значение имеет то, какую внешнюю политику будет проводить страна в свете произошедших перемен. Конечно, приход к власти нового лица, пусть на начальном этапе не очень самостоятельного, но, не исключено, имеющего некие собственные взгляды на внешнеполитические приоритеты России, вызывает повышенный интерес, – особенно тех стран, которые не удовлетворены нынешним состоянием отношений с ней и хотели бы их изменить.

Характерной особенностью российской внешней политики при Путине было стремление по-советски разделить мир на «сферы влияния», откровенно пренебрегая при этом потенциальными преимуществами, которые страна могла бы получить от сближения с Западом и глобализации. Путин неоднократно публично порицал действия прежней власти, когда Россия еще не отказывалась от интеграции с Западом. За последние месяцы он вышел из одного из европейских договоров по контролю над вооружениями и начал грозить Польше и Украине ядерными ракетами. Москва постоянно стремится запугать своих соседей, например, Грузию; она поддерживает сербских националистов, отвергших независимость Косово, и ядерную программу Ирана, а также пытается использовать свои поставки нефти и газа в Европу в качестве политического оружия.

Главная причина заключается в том, что Кремль опасается создания в мире другой системы международной безопасности, в которой России будет отведено значительно более скромное место. И не потому, что при этом под угрозой окажутся ее суверенитет и территориальная целостность, здесь основную роль играет ущемленное имперское самолюбие. Отсюда вытекает постоянно демонстрируемая приверженность явно устаревшей Вестфальской системе международных отношений. Еще одним весьма немаловажным фактором является убежденность в абсолютном превалировании интересов над ценностями, в первую очередь, демократическими.

Существуют диаметрально противоположные оценки достижений России на международной арене за последние восемь лет. Большинство российских политиков и политологов высокопарно заявляет, что страна «встала с колен», восстановила былой авторитет, вернула себе статус супердержавы, по крайней мере, в энергетической сфере, заставила Запад с собой считаться и т.д. Западные же эксперты и их немногочисленные единомышленники в России считают, что за этот период страна лишилась почти всех союзников на постсоветском пространстве и значительно ухудшила взаимоотношения с западным миром, прежде всего, с США, а также практически отказалась от стратегического партнерства с Евросоюзом.

При попытке определить перспективы российской внешней политики в складывающейся ситуации неизбежно возникает вопрос, насколько самостоятельным будет в своих действиях свежеиспеченный российский президент. На своей первой пресс-конференции по окончании выборов Дмитрий Медведев заявил, что будет осуществлять полный контроль над внешней политикой государства, тогда как Владимир Путин будет руководить работой правительства. В российской прессе сразу же появились утечки о якобы готовящейся в недрах МИД новой концепции внешней политики России, что еще более подогрело интерес к этой теме.

И на сей счет высказываются самые разные суждения. В частности, президент США Джордж Буш отверг мнение о том, что Дмитрий Медведев – марионетка Путина, хотя и признал, что не знает, насколько полной будет власть Медведева, пока Путин остается на политической арене. В позитивном ключе о Медведеве высказалась и госсекретарь США Кондолиза Райс: «Я действительно знаю Дмитрия Медведева. Я встречалась с ним несколько раз – он очень умный человек, он из другого поколения». Зато все кандидаты на пост президента США – как демократы Хиллари Клинтон и Барак Обама, так и республиканец Джон Маккейн – считают, что реальная власть останется в у Путина (см. ИАА МиК).

Збигнев Бжезинский также убежден, что ключевые решения в России будет принимать уходящий президент: «Я не думаю, что это очень важно – более либерал Медведев или менее. Что важно – кто в ближайшее время будет принимать ключевые решения. Я думаю, ответ на этот вопрос совершенно очевиден. Это будет человек по имени мистер Путин. А вовсе не мистер Медведев».

Понятно, что если на практике реализуется вариант «зицпредседателя», то ожидать каких-либо перемен серьезных оснований нет. Поэтому интерес представляет только тот случай, когда приведенное выше заявление Медведева о его грядущей роли во внешней политике будет в большей или меньшей степени соответствовать действительности.

И здесь высказываемые по этому поводу предположения различаются радикально. Некоторые эксперты полагают, что период конфронтации с Западом, пришедшийся на вторую половину путинского правления, подходит к концу. Этот тренд, дескать, сыграл свою историческую роль, Россия продемонстрировала свою силу и возможности, но продолжение этой политики является контрпродуктивным, так что настало время новой парадигмы.

Так, известный немецкий политолог Александр Рар еще до выборов позитивно оценивал приход Медведева: «После выдвижения Дмитрия Медведева в кандидаты в президенты из отношений России с Западом исчезла вражеская тональность, если не считать российско-английского конфликта. Прозападные российские диссиденты и инакомыслящие прекратили нападки на Кремль. Западные политики, в первую очередь Кондолиза Райс и Ангела Меркель, публично приветствовали выдвижение Медведева. Новый польский премьер хочет опять дружить с Россией и критикует США. Страны-члены НАТО – Болгария, Греция и Венгрия – создают собственный энергетический альянс с Россией. О возможном начале новой холодной войны на Западе как будто вдруг прочно позабыли… Не исключено, что приход Медведева к власти — это шанс для начала новых отношений между Россией и Западом».

С другой стороны, представитель немецкой оппозиции, депутат бундестага от СвДП, эксперт по России Харальд Ляйбрехт утверждал, что «на фоне других российских политиков Дмитрий Медведев, может быть, и выглядит либералом, однако это не значит, что он либерал по нашим меркам. С другой стороны, не стоит торопиться с выводами. Думаю, мы должны дать господину Медведеву… возможность показать, что он за человек, и какую политическую линию он намерен проводить на практике».

В российском истеблишменте убеждены, что ЕС после расширения стал разобщенным и подверженным дальнейшему разобщению, посему никакой необходимости идти на уступки нет. В подтверждение этого на недавних переговорах с Ангелой Меркель Путин заявил: «Медведев… не меньше в хорошем смысле слова русский националист, чем я. Не думаю, что нашим партнерам будет с ним проще». Вопреки упомянутому мнению Рара, канцлер Германии тоже пришла к заключению, что избрание Дмитрия Медведева не приведет к потеплению в нынешних непростых отношениях между Западом и Россией: «Думаю, они продолжатся в нынешнем ключе. Не думаю, что нынешние затруднения куда-то испарятся».

Вместе с тем, российские интересы сейчас слишком тесно переплетены с западными, чтобы возникла открытая конфронтация. Действительно, Кремль полностью контролирует большинство стратегических отраслей российской экономики. Резкий рост цен на нефть и газ привел к увеличению объема ВВП на душу населения от намного меньше среднемирового до нынешнего, превосходящего этот уровень. В 2007 году рост ВВП в России в два раза превысил соответствующий показатель США, хотя по своим общим масштабам американская экономика во много раз мощнее российской. Экономика России также во многом выиграла от притока иностранных инвестиций: в 2007 году туда их пришло более 200 миллиардов долларов, за год темпы роста иностранных капиталовложений составили 2,5 процента. Этот показатель выше, чем у любой другой из 15 крупнейших экономик мира (по данным МВФ за 2007 год, Россия в этом ряду занимает 11-е место).

То есть в распоряжении Кремля появился мощный рычаг. Однако использовать его в качестве политического оружия не так просто, как кажется. Отказ же от поставок энергоресурсов по политическим мотивам в качестве долгосрочной стратегии в отношении Европейского Союза представляется маловероятным, поскольку в сохранении рабочих коммерческих отношений с европейскими покупателями заинтересовано не только российское государство. Взаимосвязанность политики и бизнеса в современной России означает, что многие могущественные люди страны имеют непосредственную личную заинтересованность в дальнейшем процветании Европы. У них есть деловые отношения, которые они хотят поддерживать, инвестиции, которые нужно защищать, дома на юге Франции, дети, учащиеся в английских школах.

К тому же российская экономика находится сейчас на перепутье, на ее, казалось бы, совершенно ясном небосклоне собираются тучи. Во-первых, замедляются темпы роста. Издание Economist Intelligence Unit прогнозирует, что реальный рост ВВП в стране снизится с 7,5 процента в 2007 году до 4,3 в 2012. Серьезной проблемой для России является также инфляция, выросшая в прошлом году до 11,9 процента. В последнем докладе Всемирного банка о российской экономике перечисляется целый ряд проблем как краткосрочного, так и среднесрочного плана – от развития важнейших элементов инфраструктуры до совершенствования бюджетно-налоговой политики. Наконец, налицо ухудшение социальных и политических условий в стране: растет количество насильственных преступлений, разрушается система здравоохранения, процветает коррупция.

Кроме того, следует ожидать, что внешняя политика Кремля станет еще больше ориентированной на приобретение важной собственности за рубежом как частными, так и государственными компаниями, хотя, скорее всего, российские инвестиции в стратегические европейские активы неизбежно будут подвергаться тщательному контролю. Поэтому российские олигархи вряд ли поддержат политику открытого противостояния. Делать приобретения в европейской экономике и осознанно идти на конфликт с ЕС – значит вредить самим себе.

В общем, можно предположить, что, став президентом, Медведев более сдержанными высказываниями попытается восстановить имидж России на международной арене, который был существенно подпорчен агрессивной риторикой последних лет. Он будет действовать более вежливо, но в целом все-таки будет сохранять ту же линию, которую проводил Путин.

Таким образом, во главе угла останется откровенный прагматизм в российском понимании. Отсюда следует, что и в отношении Беларуси сохранится политика самого последнего времени, то есть продолжение преимущественно экономической экспансии, хотя, разумеется, прибрать при удобном случае к рукам лишнюю территорию никто не откажется.

Конечно, ни одна марионетка, какой бы ручной она ни была, не может считаться полностью надежной, ибо нет никакой гарантии, что она не выступит против своего хозяина, когда у нее появятся соответствующие возможности. Так что надеяться на некие принципиальные изменения в лучшую сторону в российской политике можно, однако готовиться следует все-таки к худшему.