|
|
Число виз, выданных россиянам для въезда в Болгарию, с начала нынешнего года выросло более чем на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным визового отдела, такой большой рост зафиксирован в Москве лишь в посольствах двух стран: Болгарии и Испании.
В прошлом году Болгария оказалась среди немногих направлений, которые практически не потеряли российский поток: здесь отдохнуло более 207 тысяч россиян, примерно столько же, сколько и в 2008 году. Одна из причин – хорошее соотношение цены и качества предлагаемого отдыха.
По словам представителей дипмиссии, ежедневно визовый отдел обрабатывает около 3,5 тысяч заявлений. В ближайшее время ожидается выдача рекордной 100-тысячной визы, сообщает Интерфакс.
Большинство виз в Болгарию оформляется через российских туроператоров, которые могут подавать документы через визовый центр либо напрямую в консульский отдел посольства. Запись на подачу туроператорами документов в электронном виде по системе «Е-виза» началась 15 июня. При этом в день туроператор может сдать не более 200 паспортов, экономя на визовом сборе по 760 рублей.
Добавил несколько фотографии из комплекса July Morning г. Каварна:
http://www.dom-bulgaria.ru/complexes/July-Morning-5-star-first-line-project–Kavarna
Думаю нравиться всех?
После временного затишья инвесторы вновь начали проявлять заинтересованность к городскому рынку недвижимости, показывает исследование инвестиционной компании Булгарово Пропъртис. Инвесторы ищут небольшие, но привлекательные земельные участки, их целью является извлечение прибыли от покупки земли и строительства по наиболее низким ценам.
Земельные участки в Болгарии, наиболее пользующиеся спросом со стороны инвесторов, варьируются по площади от 500 до 800 квадратных метров – на них может быть построено здание примерно на 20 квартир. По мнению экспертов Greenlife, продажи таких квартир в Болгарии могут начаться уже в ближайшем будущем, что благотворно скажется на прибыльности проекта, несмотря на тот факт, что спрос по-прежнему отстает от предложения, – передает новостное издание novinite.com.
Продажная цена подобного земельного участка оценивается в 250 евро за квадратный метр, что может принести инвестору через год прибыль около EUR 375 000 по завершении строительства. Дополнительными благоприятными факторами являются низкая стоимость труда, обилие на рынке строительных материалов и отсутствие конкуренции.
Инвесторы, однако, подбирают для вложения средств только привлекательные и перспективные земельные участки в Болгарии, владельцы которых остро нуждаются в деньгах, которые помогут им покрыть текущие счета и предотвратят их от больших потерь в случае, если инвестор обанкротится – следует отметить, что до экономического кризиса риск банкротства оценивался в 10%, тогда как сейчас этот показатель превышает 70%.
Из-за кризиса даже самые стабильные инвесторы испытывают недостаток в свободных денежных средствах и по данной причине сделки заключаются лишь в том случае, если обе стороны согласны с тем, что покупатель будет платить наличными до 50% от стоимости недвижимости. Многие продавцы сейчас проводят тщательную проверку надежности инвесторов до подписания контракта, в том числе просят предоставления банковских гарантий.
Кризис сделал инвесторов недвижимости в Болгарии более осторожными и внимательными к деталям самого процесса строительства, что раньше отмечалось не так часто. Поскольку банки неохотно выделяют средства на начальной стадии строительства, инвесторы вынуждены устанавливать более жесткие условия для субподрядчиков и заранее оплачивать только административные расходы и до 20% стоимости строительных материалов, что приводит к распределению финансового бремени между различными «игроками» в процессе строительства.
Успешность подобных многоквартирных домов, которые появятся на рынке через год, определится двумя основными критериями – спросом и оптимальным соотношением цены и качества. Согласно прогнозам Булгарово Пропъртис, закрытые жилые комплексы в Болгарии, требующие больших инвестиций и наличия полной инфраструктуры, станут менее конкурентоспособными и уступят дорогу отдельным зданиям с высоким качеством материалов и строительства, а также рациональным использованием внутреннего пространства (без больших коридоров и балконов).
Кроме того, строители теперь предпочитают классические и стандартные конструкции, без сложного архитектурного дизайна, который, в конечном счете, повышает стоимость недвижимости.
По мнению Булгарово Пропъртис, все это приведет к росту прибыли для инвесторов, а для покупателей – к возможности покупки качественного жилья по более низким ценам, чем до кризиса.
Не Париж, а Варна – город любви. Так считает каждый, кто дал обет верности не где-нибудь, а в одном из самых красивых городов Болгарии. Представители варненской туристической палаты утверждают, что интерес к черноморской столице Болгарии среди молодоженов возрастает с каждым годом. Подтверждает это и статистика. Согласно ее данным, в 2008 году был настоящий бум браков в городе. В этот период в местных церквях или прямо на пляже обвенчалось и 119 иностранных пар из 26 государств.
Многие из них предпочитают отметить это волнительное событие нестандартной церемонией. Но в этот день и самые сумасшедшие фантазии могут реализоваться!
Если вместо марша Мендельсона вам больше по душе свадебная церемония под шум волн, то Варна вас ждет. Этот город – магнит для влюбленных с его утопающими в зелени прибрежными аллеями, городскими парками, небольшими ресторанчиками, предрасполагающими к романтике и задушевным разговорам. Варненские свадебные и туроператорские агентства позаботятся о том, чтобы этот важный для вас день прошел как по нотам. Даже если вы предпочтете сказать судьбоносное «да» в традиционной обстановке ЗАГСа, в уединенном монастыре или на вершине скалы, свисающей над морской синевой, все равно Варна навсегда останется в вашей памяти как город-мечта.
«Речь идет о бутиковом продукте, связанном с туристической деятельностью города, – говорит председатель варненской туристической палаты Марин Нешков. – Мы беседуем с молодоженами и, учитывая их предпочтения, подготавливаем праздник. Есть много контрагентов, с которыми мы работаем – свадебные агентства, рестораны… Так что мы можем исполнить любое их желание! Интересно отметить, что около 56% браков регистрируются в Варне иностранными гражданами из государств, не входящих в ЕС, например из Канады, Индонезии, Бразилии. Во многих случаях речь идет о смешанных браках».
Город Варна славится своими великолепными курортами и фешенебельными отелями, богатой культурной афишей и престижными ночными барами, в которых веселье не прекращается до утра. В летний туристический сезон здесь витает особая атмосфера, пропитанная беззаботностью и романтикой. Этим и объясняется большое число свадебных церемоний в теплые месяцы. В последнее время в особом почете эксцентричные свадьбы. Например, церемония может состояться на борту маленького дирижабля, несущегося над необъятной морской ширью. А может пройти и в водолазных костюмах на глубине Черного моря, возле какого-нибудь затонувшего старинного корабля.
«Мы предлагаем самые разные нестандартные варианты, – говорит Марин Нешков. – Свадебный ритуал, например, может пройти на пляже, в море или на борту яхты. С прошлого года город приобрел уменьшенную копию корабля Колумба, который используется в туристических целях. На нем, например, можно организовать свадебную церемонию. Кроме того, в окрестностях города есть множество живописных монастырей. Примером тому обитель Св. Константина и Елены, перед алтарем которого бьют воды целебного родника. Это местечко очень уютное и подходящее для свадебных церемоний».
Россия продолжает настаивать на отмене виз с Болгарией, также как это уже сделала Турция. Стало ясно при посещении в Кърджали посланника Российской федерации в Болгарии Юрия Исакова.
По его мнению этот вопрос имеет исключительное значение и практическое применение особенно для болгарской стороны в условиях экономического кризиса. » При условии, что Турция уже отменила визы, а Болгария нет, не трудно представить куда поедут русские туристы», сказал Исаков. По его словам каждый год в Болгарию посещают около 300 000 русских туристов, а раньше их число доходило и до 1 млн.
Несмотря на проблемы с визами Болгария остается привлекательной для русских туристов, считает посланник. На данный момент нет информации об уменьшении потока из России из-за виз. «Вопрос о визах многократно был поставлен перед болгарскими властями, но к сожалению нет никакого решения с аргументами, что страна готовиться к вступлению в Шенген», сказал еще Юрий Исаков.
Он посоветовал болгарским властям иметь гибкую политику в условиях кризиса и брать опыт с соседних государств, таких как Турция например. Юрий Исаков был на ознакомительном визите в г. Кърджали вместе со своими коллегами из Украины, Белоруссии и Казахстана. Они рассмотрели уникальную экспозицию в местном историческом музее, а позже поднялись по крутой лестнице к скальному городу древних траков Перперикон.
Комплекс Пальм Марина, Равда, на первая линия к моря, центра курорта | Palm Marina first beach line complex in RavdaКомплекс Палм Марина находится в непосредственной близости от моря, центра курорта и мест для развлечений. Студии от 25000 Евро, первая линия к море, полная отделка. (read more)Комплекс Акапулько в тихом месте, Солнечный берег | Acapulco complex 500 m to the beach in Sunny BeachКомплекс "Акапулько" расположен в тихой и спокойнойчасти курорта Солнечный берег всего в 400 метрах от песчанного пляжа. Комплекс готов к заселению. В цену включена отделка по ключ, кондиционер и полностью оборудованная ванная комната. 600 Евро/ кв.м. (read more)Атлантис Хоумс, первая линия с пляже, г. Бургас, дома на первая линия к пляже | Atlantis Homes first line townhouses in Bulgaria Black Sea coast, Burgas beside the airportАтлантис Хоумс, первая линия с пляже, г. Бургас, дома на первая линия к пляже, в 5 минут от аеропорта, в 5 км от центре города, качество супер люкс, отделка очень шикарная, от 290000 Евро - дома в Болгарии, коттеджи в Болгарии (read more)Супер предложение студия в Кошарица 18000 Евро, 5 км от пляжа, хорошая инфраструктура | Excellently priced studio for sale in Sunset 3 KosharitsaСупер предложение студия в Кошарица 18000 Евро, 5 км от пляжа, хорошая инфраструктура, круглогодичное проживание возможно! (read more)Обзор Бийч Ризорт супер комплекс на первая линия в Болгарии, Черное море | Obzor Beach Resort totally first line in Bulgaria, 20% discount on apartments from the developerКомплекс расположен на первой линии в городе-курорте Обзор. В комплексе 550 квартир с видом на море. Все они расположены в 7 корпусах. Площадь квартир от 50 до 140 кв.м. Цена 1200-1500 Евро/ кв.м. с полная мебелировка! Комплекс 5 звезд! (read more)
Спад цен на жилую недвижимость в городе и в целом по стране будет продолжаться в течение ближайших нескольких месяцев, после чего рынок стабилизируется, прогнозируют эксперты консалтингового агентства Colliers International.
В первом квартале 2010 года средние запрашиваемые цены на квартиры в Софии снизились на 3% по сравнению с предыдущим кварталом. Крупнейший спад (9%) отмечен в районе Малиновая Долина. В районах Бояна и Драгалевци цены опустились на 7%, в Борово и Манастирски Ливади – на 6%.
В районах Дианабад и Иван Вазов средняя стоимость жилья за указанный период не изменилась или снизилась менее чем на 1%, сообщает агентство Sofia Echo.
Главным образом покупателям жилья в Софии благоприятствуют следующие условия: значительные объемы предложения, гибкость продавцов и снижение процентных ставок по ипотеке. Кроме того, аналитики агентства отмечают, что покупатели стали более «подкованными» и в своем выборе ориентируются в том числе на такие факторы, как использовавшиеся при строительстве объекта материалы, его месторасположение и сопутствующая инфраструктура.
Напомним, что в первом квартале средняя стоимость квартир на вторичном рынке Болгарии снизилась на 2,3% относительно предыдущего квартала.
Об этом пишет Property Wise Bulgaria со ссылкой на Национальный институт статистики Болгарии. Объемы строительства объектов инфраструктуры увеличились на 23,7% по сравнению с февралем, жилых и офисных зданий – на 19,1%.
В целом по итогам первого квартала 2010 года объемы строительства в стране снизились на 25,9% относительно аналогичного периода 2009-го. Наибольший спад (24,5%) пришелся на объекты жилой и коммерческой недвижимости.
Напомним, что в IV квартале 2009 года количество жилых зданий, построенных в Болгарии, увеличилось на 40,4% относительно предыдущего квартала, но упало на 1,7% в годовом исчислении.
Prian.ru
|
Недвижимость в Болгарии Недвижимость в Болгарии - отличные инвестиции! Дешевая зарубежная недвижимость - дешевые дома, квартиры и апартаменты, земельные участки. Мы поможем вам приобрести недвижимость в Болгарии по доступным ценам, расположенную в лучших туристических районах, на всех этапах строительства, начиная со стадии проектирования. Мы также организуем послепродажное обслуживание и сдачу в аренду приобретенного объекта. Недвижимость в Болгарии - купить зарубежную недвижимость в Болгарии - агентство недвижимости Болгария - черноморского побережья Болгария, курортная недвижимость в Болгарии, дом в Болгарии, болгарская недвижимость для Вас.
|
